英国买房投资怎么样
海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。
在英国生活的外国人眼中,英国是个比较奇怪的国度,因为在这里,买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。下面小编就来给您介绍一下英国买房投资怎么样。
英国买房投资需要注意一些事项
①海外人士于英国买房可以用于新房和二手房的购买,按照英国政府所说的,开发商需要在保障本国人有足够住宿房源的基础上,可将一部分新房予以外销。
②于看房的过程之中,要对卖主声明以及售房合同予以谨慎检查。
③于买房过程之中,双方皆需要律师,此一规定是强制性的。英国的买房合同现今大概厚达有两百到五百页,涉及到的专业知识亦是多方面的,通常来说,业主或销售人员是没有办法全部予以掌握的,双方必须要有律师,即便是没有合同的原因,亦需要经由律师来进行买楼,这同样亦是强制的,这也就使得业主并不必对于合同信息的不透明有所担忧。
④英国买房有一个“冷静”期,而这个“冷静”期指的则是买方能够将合同予以取消的那段时期。不过,并不包括拍卖买房。
⑤成交日期,则是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一日。从法律层面来说,成交就是房产交易的完成。您的法律顾问应当会为您安排这项事宜的,并且还会通知抵押贷款人(也就是借给你钱款的人)。通常而言,成交之日也就是于合同文本交换之后的4至6周左右。于成交之日,买房款的余额应当就此一笔付清,产权证书(也就是写清了房产所有权的法律文件)也将会同时予以交付。
⑥保险事宜的处理。于英国买房之后,请切记一定要为您的新房子购买保险,其中包括了建筑物以及屋内物品两种保险。贷款机构将会强制您购买建筑物保险。通常有两种保险法,即置换保险以及补偿保险。置换保险也就是“以新换旧”,而补偿保险则是“以旧换旧”。
1.海外华人在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产,海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户?如果是现金购买房产,就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候,购买者才需要有一个英国的银行账户。3.英格兰是否对房产征收年度税?和有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax),这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。
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