在美国房产市场成熟稳定的情况下，吸引了很多中国买家。中国人在美国各大城市买房的人非常多。你来到美国任何一座城市都是可以看到中国人的身影。下面小编就来给您介绍一下中国人怎样到美国买房。

中国人在美国买房主要是看中它的房产有升值的空间。而且要是投资美国房产就可以获得很高的房产收益。所以说美国房产越来越抢手了。对于中国人来说在选择美国房产的是要只要在这里买房需要哪些条件。中国人去美国购房的条件其实没有太多的限制，就算你不是美国人，没有取得美国绿卡那么也是可以在当地投资购房的，而且你还可以不用亲自前来，通过相应的代理人在美国帮助购房，这些都是可以的，在美国购房的数量上也没有限制，只要你有钱，可以随意购买。

所以说中国人去美国买房的政策是很宽松的。正是因为在美国买房的政策很宽松。所以说越来越多的人前往去美国买房了。在2018年的时候，依然会有更多的中国居民选择美国房产进行购买的。但是美国买房其实也会遇到很多的麻烦，除了缴纳相应的购房税等问题，还需要对其房屋分布的地段和户型种类进行了解，不能随便的购房，一定要满足你在美国生活的需求，而且美国卖房也需要缴纳一定的税，所以说美国投资房产这些问题都要了解，不过整体而言美国房产投资条件不是很多。

美国买房条件美国针对房产的购买没有太多限制，至於中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似於"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。

在美国投资买房要注意一些基本规定：

买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能藉此获得美国身份。

美国买房条件有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

美国买房条件签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

在美国买房的“麻烦”

美国买房条件在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房後每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年徵收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当於每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那麽，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。

美国买房条件另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。

出租卖房也要交税

美国买房条件"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。

美国买房条件如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支最大的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。

看了以上这些信息，相信大家对在美国买房的问题有了一定的了解，所以在美国买房前，一定要做好所有的准备哦!

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