有钱之后该不该去美国买房?
那么现在到底是不是好时机呢?其实关键在于你自己需不需要。对于财富到达一定阶段的人群来说,做一些海外资产配置,配置美元的这样资产,不在乎美元目前的周期是涨还是跌。
现在很多朋友去美国买房可能比较难,因为钱比较难出去了,但是越难出去我们越想出去,人就是这样的。下面小编就来给您介绍一下有钱之后该不该去美国买房?
那么现在到底是不是好时机呢?其实关键在于你自己需不需要。对于财富到达一定阶段的人群来说,做一些海外资产配置,配置美元的这样资产,不在乎美元目前的周期是涨还是跌。
其实作为分散整个家庭的财富风险,优化财富结构来说都是非常必要的。
但其实美国真正从遗产税的部分拿过来的钱是很少的,因为他们富人大多做了结构,但是对于很多的非美国人来说,不是很了解这个事情,有时候就哐一下就去买个房,当时又觉得比北京还便宜,而且是用个人名义去买的,这时候你就会面临着遗产税。
所以在买房产的时候也不要太冲动了,还要是要做一些结构比较好,可能用美国的公司持有或者是用一个海外信托去除美国的物业,也是很方便的方式,这样对于未来的这个税负会是一个很好的安排。
1. 为什么在美国买房子?
a. 美国房屋产权为私有制,永久产权
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。
b. 美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障
美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息,
包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况,
都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。美国房产问答延伸阅读:美国法律如何保障外国买房人的权益?
d. 美国房产可以获得较高的租金回报率
以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。
e. 美国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择
美国房产类型分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
2. 没有绿卡,可以在美国购置房产吗?
美国是一个成熟的市场经济国家,对外国投资者持欢迎态度。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了;任何人都可以购买美国房产,只要拥有中国护照,就可以完成购房交易,即使没有美国签证,也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金(或银行存款)购买,没任何限制,但想获得贷款用按揭方式购买,需要办理贷款手续,可以用中国收入申请美国贷款。
3. 在美国买房是必需人到美国才能买吗?
理论上你不必亲自到美国就可以买房,但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户,以便用该帐户内的资金支付购房款,即使不来美国也可将资金直接打入产权公司进行交接。
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