人民币贬值对澳洲房地产的利与弊

试图在全球经济中恢复有竞争力地位的中国已连续2天让人民币贬值。《澳洲人报》报道称，澳元兑美元短线跳水近百点，跌势扩大至1%，触及六年新低0.7215，新西兰元兑美元跌逾1%，触及六年新低0.6466，因中国央行改革中间价，人民币持续贬值施压澳新货币。接下来我们详细了解一下人民币贬值对澳洲房地产的利与弊。

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因澳大利亚和新西兰和中国经济状况密切相连，澳元和新元极其容易受到中国方面因素影响。澳洲国民银行分析师指出，人民币大幅贬值之后，市场仍面临相当多的不确定性，在人民币中间价公布后，澳元瞬间遭遇大幅拖累，显示未来几周内相关货币仍将继续承压。

这并不是说人民币的贬值主要针对澳洲。它是为了让人民币重回大部队的行列，因为只与猖獗的美元挂钩已意味着，人民币对其它贸易伙伴而言，例如澳洲，价格过高。这造成了澳洲住宅、旅游及矿业等方面的繁荣。

因此，虽然人民币汇率的调整幅度相对较小，更像是展示意向，但它对澳洲来说肯定是件大事。

近几年全球深陷低迷的经济增长、通胀及资产回报，原因在于供给过剩及消费者需求和商业投资不足。

德国和日本都请求邻居们降低货币价格，但中国固执地维持基础设施支出，并紧紧抓住美元。结果，其经济严重受累于过多的债务和资本支出以及价格过高的货币。目前中国有关当局似乎想处理这些问题。这对澳洲而言有着深远的影响。

澳洲房价飙升的部分原因在于2011年以来澳元兑人民币的汇率降低了35%。中国投资者已成为澳洲房地产的边缘定价者，但一直带着不同于澳人的衡量方式去参加拍卖。

如果中国真心让人民币贬值的话，可能抑制中国人对澳洲房地产的需求，令房价不再上窜。但从周二晚的市场情况来看，澳元可能跟随人民币的脚步。因此，有分析师认为这或许会是零和博弈(正如所有货币战争的结局)。

澳洲商品价格自2011年以来已狂跌了近50%，这造成“收入衰退”。不过，商品出口量有所提升，这令GDP继续增长。如果出口量因为中国钢铁产业的调整而下滑，那么澳洲就得指望中国人继续出现在这里，不管是作为游客还是地产买家。

另一方面，罗柏并不知道中国政府会采取什么措施来重新实现强劲的经济增长。他说：“如果我知道答案的话，我就不在这儿了。”但罗柏补充称，他相信中国政府在作出的选择上会取得成功。

澳洲国民银行(NAB)8月12日撰文就中国央行调整人民币中间价对澳元的影响进行分析，并认为澳元预期有下修风险。内容如下：

中国央行将美元/人民币中间价大幅上调近2%，澳元给出了经典的膝跳反应式下跌。澳元的下跌是对于美元/人民币汇率的最大反应，同时也是亚洲货币走势中的典型代表。

随着人民币贬值的持续发酵，我们将看到美元兑亚洲货币进一步走高，澳元/美元也将进一步承压。本行对于澳元的后市预期也或因此作出修正。目前的预期是澳元/美元9月末目标0.74，年末目标0.72，2015年上半年目标0.71水平。

如果要维持现有预期的话，我们需要看到中国央行令美元/人民币后市进入一个震荡区间，而非进一步走高。又或者是美元/人民币进一步走高，但美元兑其他亚洲货币不再续升。

此外，本行对澳元/美元年内剩余时间的预期也有严苛条件要求，主要取决于美联储9月16/17日的货币政策会议上是否升息。我们认为美元在9月仍有进一步上行的可能性，因此，本行澳元/美元的预期仍有下修风险。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于人民币贬值对澳洲房地产的利与弊的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。