伴随着房地产交易的频繁，澳大利亚房地产中介活动非常活跃。由于律师费、代消费、中介费等都能抵交一定的所得税，凡是需要买卖。租赁或建造住房的家庭和个人，没有不请中介机构和专业人员帮助的，一些规模大的房地产开发企业，20%的房子自产自销，80%的房子则通过当地的中介机构销售。接下来我们详细了解一下澳洲房产咨询要收费吗。

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澳大利亚政府严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批，其中包括律师、咨询人员、代理人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有政府审批的执照，公司老板也需要有政府颁发的资质证书，以保障中介服务的质澳大利亚政府严格规定量和信誉。澳大利亚政府还制定了严格的惩罚制度。在房地产买卖活动中，如发现有“黑箱操作”行为，一经查实，较高罚款25万澳元，最长坐10年牢。

1.在澳洲买房成本包括：(以35万澳币的房子举例)

过户律师的费用(大约600澳币)

贷款机构的费用(大约1000澳币)

房屋结构检查的费用(大约300澳币)

房东保险费(大约350澳币)

印花税(大约13800澳币)

房屋及房产保险费(大约600澳币)

市容建设费用councile rate(大约1400澳币)

搬家费用(大约300澳币)

地产代理费用(大约7000澳币)

诀窍：税收和杂费会很大程度第增加购房成本。超前计划将会避免预料不到的财务拮据。(如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税)

计算方法：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)

3、 印花税：房款的0.05%

4、 测绘费：按各区具体规定 

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 

7、 中介费：房款的1%。( 别针换别墅嘞)

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于澳洲房产咨询要收费吗的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。