投资美国房产的好处
在中国社会科学院世界经济与政治研究所发布的《2017年度中国海外投资国家风险评级报告》中指出,发达国家经济基础较好、政治风险较低、社会弹性较高、
除了“把鸡蛋放在不同的篮子里”,近年来全球资产配置特别是海外置业逐渐盛行,最根本的原因还在于国内投资渠道单一,迫使很多人不得不将目光投向海外市场,尤其是美国,而投资美国房产的好处多么?下面小编就来给您介绍一下投资美国房产的好处。
投资美国房产好处:安全性高,收益稳定有保障
在中国社会科学院世界经济与政治研究所发布的《2017年度中国海外投资国家风险评级报告》中指出,发达国家经济基础较好、政治风险较低、社会弹性较高、偿债能力较强,整体投资风险明显低于新兴经济体。也因此,即便2016年在国外政治局势并不太平的局面下,海外投资尤其是美国投资仍然呈现出惊人增长的趋势。
投资美国房产好处:移民留学带来的人口爆炸,带动海外房产的蓬勃发展
在美国投资中,美国房产投资被排在前列。而考量美国房产是否值得投资,人口永远是最值得关注的要素之一。因为,除开本地自然人口增长外,外来移民成为推动城市地价、房价及租金上涨的主要因素之一。
投资美国房产好处:发达国家优势明显,吸引全球投资者汇聚
海外置业热潮背后还有一个显著的原因在于,海外尤其是英美这样的发达国家,拥有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇,这些因素相结合使它们成为世界投资者汇聚的焦点。
投资美国房产好处:长线投资
根据JLL仲量联行统计数据显示,中国投资商2016年在国际不动产市场共投资326亿美元。其中46%(151亿美元)在美国投资,最主要的投资地为纽约。
从长线投资来看,在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。此外,与中国最大区别就是,美国一二级市场并重,其中二级市场更为活跃。这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。而且完善的法律让海外置业投资者更为放心。
根据这些分析,投资者能很明确的判断投资美国房产的好处多多。当然,投资这件事没有标准稳赚的答案,但打开眼界,进行更多的新尝试,对资产实现多元化配置,不失为明智的选择。
美国房产的优势有哪些
1.美国房产市场机制健全百年以上的市场经济发展,使得美国建立了完善健全的市场机制。房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都完整健全,尤其是二手房市场,比新房市场更加活跃,这意味着美国置业安全度高,而且房产日后也可以轻松出售。
2.房屋质量好、保养得好美国房产设计居住年限很长,且房屋建筑质量一流,市场上的在售房产多数房龄都在50年以上。许多百年以上的房产如保养得当,无论外观还是内部都十分完好。
3.美元对抗风险的能力更强美国房产增值稳健,尤其在经济发达旧金山湾区、洛杉矶、西雅图(房市)、纽约、圣地亚哥、波士顿以及德州、俄勒冈州等经济发达的城市和区域,有很高的投资安全边际和稳健的回报预期。
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