美国的新房建设预计将在 2018 年有所增加。过去五年里，美国房产建设者一直聚焦高端地产市场，但以后也可能开始建设更多低端房产。下面小编就来给您介绍一下美国房产最新资讯。

美国房价将上涨，涨幅超过收入增长

Zillow预测，2018 年美国全国房价将上涨 6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。再加上利率上涨，这将使 2018 年房屋买家供房能力下降。从地区来看，中国买家关注的热门美国房产市场的房价预计也将上涨，且涨幅更大，例如硅谷(圣何塞)和波士顿的涨幅将分别达到 5.9% 和 3.3%。

2018 年美国利率预计将逐步上涨

美联储主席候选人 Jerome Powell 可能主张继续实施当前的货币政策，可能会投票支持在明年逐步提高利率。基准联邦基金利率 Federal Funds Rate (即由美国央行调控的短期利率)目前处于 1% 到 1.25% 之间。到 2018 年底，Zillow 预计利率将在 2% 到 2.25% 之间，大约上升 100 个基点。标准 30 年期固定抵押贷款利率目前在 3.7% 左右，到 2018 年底可能达到 4.5%，不过按历史标准来看还是非常低。

中国买家关注的热门美国房产市场

Zillow 列出了 2018 年可能最吸引中国买家的 10 大美国房产市场。这份榜单基于五个关键指标：

过去一年的就业增长

附近知名大学的数量

上一年的大学排名的变化

华人和华裔人口的比例

Zillow 网站上受中国买家欢迎度程度变化的数据

这份榜单上包括几个长期受中国买家欢迎的房产市场，比如洛杉矶、波士顿、纽约、圣何塞和西雅图。同时还包括几个新兴房产市场，比如亚特兰大、萨克拉门托和匹兹堡。

美国房价走势2018最新消息

旧金山湾区

旧金山湾区都市圈的房价中位数为$1128300，同比上涨了8.9%，与上月相比上涨了5.1%。预计旧金山湾区都市圈未来一年的增速为8.1%。

洛杉矶

洛杉矶都市圈的房价中位数为$625600，同比上涨了7.5% ，与上月相比则环比上涨了1.7%。预计洛杉矶都市圈未来一年的增速为6.5%。

纽约

纽约都市圈的房价中位数为$429400，同比上涨了7.4%，与上月相比则环比上涨了2.7%。预计纽约都市圈未来一年的增速为2.3%。曼哈顿地区相较于其他城市房屋价格较高，房价中位数为$1441000。

西雅图

西雅图都市圈的房价中位数为$463800，同比上涨了12.3%，与上月相比则环比上涨了2.8%。预计西雅图都市圈未来一年的增速为4.9%。

达拉斯

达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为$280000，同比上涨了5.7%，与上月相比上涨了0.7%。预计达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为5.6%。

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