马来西亚房产税收政策
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:
近年因为国内限购政策,致使房地产不景气,投资者逐渐选择在海外投资房产,大马房产火热进行中。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产税收政策。
印花税1%- 3%:
1.产业价值首100,000,印花税1%;
2.产业价值100,001---499,999,印花税2%;
3.产业价值500,000以上,印花税3%;
律师费用0.4%- 1%:
1.产业价值首150,000马币,律师费用1%;
2.产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;
3.产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%。
其他费用180马币:
1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。
购房期间交易费用
1、契税:根据房地产总价按比例征收,0-10万令吉为1%,10-50万令吉为2%,50万令吉以上为3%
2、合同律师费及杂费:约0.7%
3、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%
4、贷款印花税:贷款总额的0.5%
购房后所需费用
1、门牌税+地契税=1500马币左右(公寓)
2、物业管理费:100平米房子/500—1,200/月
门牌税及地税的大致范围
以下是吉隆坡地区的房地产门牌税及地税的大约收费:
私人住宅:地税=马币120-300,门牌税=120-300
商业地铺:地税=马币500-800,门牌税=1500-3000
马来西亚房产购买流程
在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。
14天以内,签署购房协议。
按规定程序分期支付。
买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。
转让必须在土地注册处注册。
马来西亚外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外:
低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一;
州政府决定的中低成本的住宅单位;
马来人土著保留地上所建的房产;
州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
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