在泰国购置房产似乎已经成为了一种潮流，因为众所周知，泰国的房产是永久产权，由此得到了大批海外购房者们的青睐，尤其是中国购房者。下面小编就来给您介绍一下在泰国买房必须知道的事。

泰国房产具有永久产权，而且土地是私有的

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代(泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用)，而国内房产只有70年产权。在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证，这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。

泰国房价相对便宜，并且大多是精装修，设施齐全

泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万+/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起，中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。

另外，很让人省心的是，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常契合外国投资者的需要，并且一般泰国公寓设施很齐全，停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等，都是免费使用的。

在泰国买公寓没有公摊面积，性价比非常高

泰国的公寓没有公摊面积，都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右，相当于泰国的房价打了25%的折扣。

外籍人士能买住房类型有哪些

泰国的法律规定，外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的!

在泰国买房需要支付哪些税费

泰国无房产税， 过户费2%(一般是买卖双方各付1%);

特别营业税3.3%(持有房产超过5年，或落户在房产上超过1年的可免税);

印花税0.5%;

个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。

购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。

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