马来西亚槟城房产投资现状

槟城，亦称槟州。槟城也被称为美食天堂。 马来西亚十三个联邦州之一，马来西亚半岛西北侧。槟城以槟榔树而得名，并有“印度洋绿宝石”之称，既有美丽的海滩与原野风光，又有众多的名胜古迹。下面小编就来给您介绍一下马来西亚槟城房产投资现状。

马来西亚房产投资现状

1、 房价上涨迅速

马来西亚房价向来都处于全球的低点附近，一般只排在100位左右，然而，从2010年之后，马来西亚房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区，房价更是以每年17%左右的价格上涨，多次跃居亚洲名列前茅。而随着越来越多外国人购买房产，未来马来西亚房产的升值空间巨大。

2、 房产性价比高

首先，马来西亚绝大多数的房产为永远产权，少部分为99年产权，相对于国内70年产权，无疑更合算。其次，马来西亚房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产，性价比超值。

3、 贷款利率低

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，而且马来西亚房贷利率很低，一般是在4%左右徘徊，比国内的利率地上不少。除此之外，外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%，让购房者买房压力骤减，而且马来西亚买房是不限购、不限贷的，这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

4、 租金回报率高

马来西亚房屋租金回报率可观，主要有两方面原因，一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，出租房屋需求紧俏。此外，马来西亚人口增长快速，数据显示，马来西亚人口在2000年为2330万人，而到了2010年，则涨到2830万人，快速的人口增长增加了住房需求。

槟城房产投资

槟城是马来西亚的经济地区之一

槟城人口数量在160万左右，是马来西亚制造业的繁华区域，槟城的经济是以贸易、工业、旅游业及农业相混合的经济体。高科技工业在此发展得更加完善，因为许多国际电子公司纷纷来此设厂，以生产电脑周边的配备、电路版或晶片等。一切和旅游业有关的服装业，槟城也发展的很好。槟城已经是最主要的旅游景点，它并且还是亚洲最主要的开会、大型会议及展览中心。在农业方面，这里有部份土地供种植油棕、稻米、橡胶及水果。槟城港口是属于深水港口，它将马来西亚连接到全世界 200 个港口去。

众多华人置业首选地

马来西亚整个国家的环境地段都非常优美，美丽的海滩和风景区，加上诸多的名胜古迹是游客的首选之地。而槟城与华人有不解之缘，槟城是华人分布最多的城市之一。

槟城位于热带海岛，有着碧海蓝天，细白沙滩等自然美景，加上岛上遍植槟榔林，因此获得了“印度洋绿宝石”的美誉。马来西亚汇集了各国的文化，包括早期的印度、中国移民，到后来英国、荷兰、葡萄牙的殖民统治使得各国家的文化汇聚一堂，展现出丰富的文化底蕴。中国人喜欢来槟城旅行，在这里不管是商店还是旅社酒店，都能中文交流。

最美的沙滩

槟城的巴都丁宜海滩也是不容错过的景点，海滩位于槟城北部，从乔治镇驱车不过20分钟即可抵达。从乔治镇出来进入海滩，刚刚还如同博物馆一般的生活，突然就变成了冲浪滑板的海滨度假生活了。不仅水上运动的刺激，在海边晒晒太阳，欣赏印度洋的美景是人生的一大享受。

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