有着“泰北玫瑰”之称的清迈不仅是旅游者的梦想天堂，也是投资者趋之若鹜之地，因为这里蕴含着巨大的房产发展潜力。清迈是泰国第二大城市，仅次于首都曼谷，但不管是租价还是买价都要比曼谷低很多。下面小编就来给您介绍一下清迈房产投资未来趋势。

行业专家分析，2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上，而这一增长量的推动因素很多，其中最明显的是“一带一路中的第一期中泰铁路”动工，这个信号表示泰国往后的市场再次对外界打开，其中房地产市场将迎来新热潮。

自2014年起，泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢飙升至770亿泰铢，高速发展的建筑业助力整个泰国的房地产市场发展，也使其成为继旅游业后又一经济支柱。根据透露，即将在2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨，但肯定的是：曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨。因为土地和建筑税的生效，会增加土地成本，而且可提供给新公寓开发的土地有限，再加上成熟的配套和优越的区域环境，因此，行业专家预测2018年泰国房产平均价格至少将上涨8%。

泰国的房价大家都很看好，那么抛开这些助力因素，再来分析一下，为什么泰国房价的涨势如此迅猛?

1经济发展稳健

泰国是东南亚的第二大经济体，拥有完善的社会制度和稳定的政策体系，人均GDP在东南亚国家位列前三。众所周知，就业率是衡量一个国家经济实力的标准之一，全国失业率0.9%(曼谷为0.6%)使泰国成为亚洲失业率最低的国家，这也是泰国经济活力的直接体现，同时充沛的就业机会吸引大量工作者涌入曼谷，因此，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

此外，世界500强的外资公司大都在曼谷设有分公司，那么这些外派人员就是曼谷房产市场的主要租客，给曼谷公寓出租率贡献了不小的力量。

2要想富，先修路

2016年，泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年相继完工，完工后的交通线路是目前的四倍。泰国交通部长阿空也说过，今年将进行包括铁路、城市轨道等6个交通项目建设，项目总值约为8957.57亿泰铢(约263亿美元)。

交通运输的发展也会为泰国房地产的发展带来新的商机，同时，建设期中的交通轨道，也会给沿线泰国房产提供可观的升值潜力，这类比较适合中长远置业投资。

3土地日益稀缺

曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。目前土地价格正一路暴涨，土地成本的增加对于新盘的售价也造成直接影响。而且，泰国是一个土地私有化的国家，即便拆迁重建也要经过居民的100%同意才可进行，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场逐渐出现供不应求的情况。

4房产需求增强

泰国是世界上最受欢迎的旅游胜地之一，并以优越的自然条件和福利待遇，使它历年来都被评选为世界最适宜居住的国家之一，再加上国际一流的医疗服务、低廉的物价水平，吸引了很多来自其他大洲或城市的养老人群来泰国久居。此外，泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之近来婴儿潮的出现，泰国人口总量呈现井喷式增长，购房需求非常强劲。

5泰国房产本身优势

泰国房产成本较低，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，无遗产税，也无房产税，并且持有永久产权，而且交付都是即刻入住或者出租的精装修。泰国对外国人购房的政策也非常友好，外籍人士也可以在泰国购买别墅或公寓，无数量限制，并拥有永久产权，据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。

以上就是清迈房产投资未来趋势的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。