2018年清迈房产投资指南
清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。
选择泰国投资置业已经成为一种风潮,在这股热潮的烘托下曼谷、芭提雅、普吉、清迈的房价稳定上涨,单说曼谷,一年的涨幅不低于8%。下面小编就来给您介绍一下2018年清迈房产投资指南。
清迈中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。
清迈公寓都带装修
泰国的公寓交房时都带装修,在清迈诸多项目还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。加上没有公摊面积,节省的开支相当于有40%的隐性折扣,这样算下来,清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x(100%-25%-15%)=6000人民币每平米起价。
清迈是一个深受外籍人士欢迎的城市,现代化设施完善,为外籍人士提供他们渴望的休闲生活。这里有丰富的活动、节日、高档的和传统的泰式餐厅、热闹的夜生活、传统集市和现代化购物商城,还有多样化可供选择的泰国房产,从豪华的公寓到传统的泰式别墅,这一切都吸引着来自美国和欧洲的外来人口。迷人的、历史的市中心区、自然美丽的平原、丘陵和众多著名的佛教寺庙赋予人们生活丰富的色彩。
食品
泰国北方菜本身就是一门历史课,由于不同种族人们的聚居,并且曾经被缅甸占领,在这里都能看到中国、缅甸、柬埔寨和甚至印度食物所带来的影响,清迈因此成为了最令人兴奋和特色鲜明的亚洲美食地区之一。清迈清冷的山地气候也对她的美食产生了深远影响,拥有各种新鲜的时令食品。然而,除了河流和湖泊的鱼类,海鲜更多还是来自南部地区。
兰纳有味道独特的芒果糯米饭,通常可作为主食,新鲜的香芒果切片和糯米再上加椰子奶,这是传统做法。有些地方还可以配上辣椒、咖喱、油炸肉类或辣香肠切片。清迈菜中大量使用酱油、鱼露和南姜,以及圣罗勒叶(holy basil)。无处不在的泰式咖喱鸡面(Khao Soy)——蛋面配上椰奶咖喱、肉、红葱。炸面和泡茶,从街边小摊到高档餐馆,到处都能找到这道小吃。另一个最受欢迎的是泰式马沙文(massaman)咖喱,起源于遥远的波斯,混合了美味的炖猪肉和浓土豆汁。清迈还有一道特色地道菜式——康马晚餐(KhanTokDinner)。“康马”(Khantok),是一种别有风味的晚餐,Khan意为碗,Tok为矮的圆台。据说原来都是给皇帝准备的美食。吃的时候没有餐桌,只有矮小的圆桌,食客必须事先脱去鞋子,然后盘膝席地围坐“康马”周围。昔日吃康马晚餐均以蜡烛照明,然后上菜时,饭放在传统的竹篓中。用餐时有指甲舞、蜡烛舞之类民间舞蹈和音乐助兴,气氛愉快,饶有味道。
运输 (机场、 火车等)
清迈国际机场是曼谷国内航班,以及中国、马来西亚和亚洲其他国家的海外航班的主要枢纽。至小城中心的交通方式有出租车、突突摩托车(Tuk tuk)和双排巴士。清迈有通宵火车到曼谷站,但到南邦府只有单向火车,虽然是长途旅行,但是可以预定卧铺。
长途客车服务很舒适,提供全面的国内航线以及通往柬埔寨、缅甸和老挝边境的航线,并且有到曼谷的豪华通宵巴士。在城内或城市之间的旅行可以选用突突车和长途巴士,出租车也可用,但价格略贵。旧城可以步行也可自驾,有环状道路网路连接到清迈的郊区、周边农村地区和偏远的屋苑地区。
天气和气候
清迈地处山区,天气比泰国的其他地方要凉快,尤其是在12月到次年2月。气候基本分为两个季节,4月底至11月中旬是雨季,冬季的几个月是旱季。12月至更冷快的2月底,会降小雨;3月与4月通常是一年中气温最高的,时不时会有暴雨,日间气温大约40°c-43°c,这时与高湿度相结合,会让人感到很不舒服,而夜间气温低至25°C或更低。雨季最初几周带来的强降雨和风暴,通常会导致临时停电和靠近坪河(Ping River)地区的洪水泛滥。晚间暴风雨通常会持续整个季节,但白天天空往往晴朗而明亮。
国际学校
清迈有美式或英式教育的国际学校可供选择,但却没有提供国际文凭课程(International Baccalaureate)的教育机构。这里有Prem Tinsulandonda 国际学校、美国太平洋学校(American Pacific)、兰纳国际学校(Lanna International)、瓦利国际学校(Varee International)、恩典国际学校(Grace International)、Nakornpayap 国际学校和最古老的清迈国际学校(Chiang Mai International School)。班级规模往往很大,当然,费用也不算低,都是英语课程。恩典国际学校和清迈国际学校属于基督教会学校,Prem Tinsulandonda 国际学校则以国际文凭课程作为其特色。
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