在美国买房，除了支付房款外，你还需要支付哪些费用?美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。接下来我们详细了解一下美国买房后养房费用都有哪些。

养房成本之 房屋保险/物业费

在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。当发生意外事故或者自然灾害对房屋造成损害时，业主可以获得理赔金;物业管理费就更不用说了，每栋房子都是需要维护的，业主当然也要支付维修费。

养房成本之 租赁费/月供

如果房屋需要出租，一般者会委托当地的租赁管理公司，并支付的管理费;如果业主是贷款买房，那么每月还需要支付月供，也算作养房成本的一部分。

养房成本之房屋养护费

主要是房屋结构、屋顶、草坪、白蚁、消防维护的费用。

01.地震维护

加州位于环太平地震带之中，贯穿加州的圣安地列斯断层是地球表面最长和最活跃的断层之一。加州的房屋特色很大程度上也和防护地震相关，加州的住宅依地势分区，一般都是1~2层的矮房，很少能够看到3层的住宅。此外加州的房屋用材基本都属于新型的轻质木质材料，一方面木质结构的抗震能力强(地方政府明确当地所建房屋要能承受8级地震)，另一方面木结构房屋万一真的在大地震中坍塌也不至于压死人。

而为了保证房屋的抗震能力，每年对房屋的维护也是非常有必要。所以每年都要安排检查一次地板是否倾斜、弯曲变形或者松动，这可能意味着住宅结构有问题，需要修复。同时对白蚁和小浣熊(干脆面)的出现也要警觉，因为它们非常喜欢破坏木材，需要及时进行防范并修复遭到破坏的房屋结构。

02.白蚁维护

由于加州房子多为木质结构，并且独栋房子多有院子，人们往往喜欢种花浇水。潮湿的木头，外加适宜的气候，在加州很容易滋生白蚁，年代稍长的木质结构房子基本都遭受过白蚁的侵害。虽然人们对于白蚁的态度是赶尽杀绝，但往往杀一次只能保三年，所以对于蚁灾的维护也属于日常任务。具体的白蚁维护一定要请专业的除虫公司来，自己处理的话很难把白蚁处理干净，容易短时间内再次滋生白蚁。

一般除虫公司处理白蚁时需要三天时间，屋主需要提前将屋内与吃有关的东西都装进密封的塑料袋里，然后和水电公司约定停水停电的时间，之后搬出房屋，由除虫公司来进行后续处理(一般都是给房屋罩上密封的帆布，然后往里通杀虫的毒气，再在房屋四周放一些引白蚁的添加药物的诱饵，药效不会即时生效，可以让觅食的白蚁带回蚁穴后进行更大范围的传播)。所以，一般除虫公司灭杀白蚁的效果比较好，可以保证房屋三年不遭受大型的虫害。

03.院子及草坪维护

院子中草坪的维护应该属最为频繁的房屋维护项目，基本上每个月都要进行。在美国电影中往往可以看到有院落的家庭基本都拥有割草机，并且会出现屋主割草的场景。因为美国对前院的草坪(其他人可以看得到的草坪)高度有规定，如果超过了高度就会进行罚款，所以居住在美国的独栋别理里，如果不打算每月请园艺工人来工作，就要准备好拥有割草的技能。

此外，院落里出现了马蜂巢或者其他小型动物(如:小浣熊)影响到自己生活，也只能自己处理，如果需要请消防队来处理，还要支付相应的费用。此外，如果院子里的树太过茂盛长到邻居院中或者影响了邻居的阳光都是屋主自己修剪。

04.屋顶维护

加州的房屋屋顶最大的问题在于漏水，基本上每10~15年左右需要进行一次翻新，而每年也要进行必要的保养。一般来说，在下雨时或雨后，发现房屋内天花板或者屋梁处有水渍，就要对屋顶进行修缮。如果在日常生活中没有发现漏水的问题，也最好在每年冬雨过后对屋顶进行一下日常的保养，比如清理排水沟内树叶泥土，防止排水管道堵塞从而造成的房屋漏水。

05.消防安全维护

消防安全维护是重中之重，加州的房屋多为木质结构，气候又属于典型的地中海气候，夏燥冬湿，这也是加州经常在夏秋之际遭受山火侵害的原因。所以，一年中基本上对屋内的着火警钟、烟雾警钟、一氧化碳警钟还有防盗系统等安全装置要检查3~4次，如果有失灵的装置及时进行维护，保证最基本的居住安全。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房后养房费用都有哪些的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。