在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。和小编一起了解澳洲房产税有哪些的资讯，欢迎阅读。

​

所有的这些费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。在你购买房屋前，需要详细询问你的律师或者购房中介，你所需要支付的具体相关澳大利亚房产税税务费用。

具体的澳大利亚房产税税务可分为：

1、印花税

2、房贷注册费

3、土地转让费

4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费，区域公园维护费等)

5、土地户名注册费

6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)

其他相关费用

1、房屋过户费

2、房屋保险和家庭财产保险

3、房贷保护保险 (此项保险将避免你由于受伤，生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)

4、房屋检查费(以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题)

澳洲印花税没有统一的计算方法，各省都有自己的税率和折扣的规定，但有一个共同点，计算的基础都是合同价格或物业价值。

在与买房相关的所有费用中，印花税可以说是大哥大了，不但因為其金额大，而且因為有政府撑腰，所以很牛气。

如果你在过户时不能将印花税一次付清的话，这笔钱就要转成私人贷款，强制你在一定时期内还清。所以在你制定买房预算的时候，一定要把印花税列在澳大利亚房产税第一项，这可是一笔$25,000元左右的开支(依据房价而定)。

一说避税，好像是不正常的，犯法的。其实避税是让自己得到更公正的对待，不能缴不该缴的税。很多退税方式都是法律认可的。

1、投资澳洲房产

2、股票的MarginLending

3、SalarySacrifice到养老金帐户

4、家庭基金

成立一个家庭基金，特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。

5、夫妻避税

如果夫妻收入一高一低或一有一无，则通过高方为低方买配偶退休金可获得最高$540的税务优惠、或者把本来双方平均拥有的房产改为高方占比例高些、或高方为低方付出家务工资(要有书面凭证)，达到降低高方税率而省钱几百几千。

6、打工者省税

工会会费、太阳眼镜、防滑鞋等。报读和打工有关的课程

7、自雇人士或家庭小生意或居家办公室避税

有许多合理支出如电脑升级、维修、电池、汽车维修、保险、汽油、招待客户、出差费用

8、怎样少付投资增值税

9、推迟收入和提前付款

每年6月20前，和你的雇主协商，尽量把退休金、退职费、遣散费、奖金、分红、年假费、长期服务费、病假费等有一定时间灵活的收入，安排在7.1以后入账，可推迟一年为这些费用缴税，并提供了机会在下一年里进一步避税，也可以理解成是政府

10、几项值得注意的澳洲税务制度

50%的托儿服务回扣。

高收入人士可请你的雇主把部分税前收入转入你的退休金账户，可降低你的边际税率而省钱(西方人这样做很普遍)。

海外的收入不分多少，应该和境内收入分开列出来，从而享受只有10%的低税率。政府已经注意到大陆人士不报海外收入的情况(如退休金、大陆房产租金、炒中国股票、炒外汇宝)，查出罚款就得不偿失了。同理，用海外收入或亲友资助来投资澳洲股票、房产、基金、债券等，好过用自己澳洲的收入来投资，可以采取亲友间立字据写借条的方法，支出就可以退税，而收入也享受10%的低税率。不要忘记银行定期利息收入的报税，可能钱不多，但是税局很容易查到，惹上不必要的麻烦。每年记得不要忘了报物业折旧(新房可以连报四十年)，这是负扣税的大头，还有装修费、每年四次视察你投资物业的交通费。

2004年07月01日起，55岁以上的工作者，可自动得到政府退回税款最高$500。年收入低于2万的可以自动获得政府的最高235元的补助，还可以免交占年收入的1.5%的国民保健税。所以力争把你的年收入降下来，不但可以少缴税，还可以享受政府补贴。

每年高于$1500的那部分医疗费，可以凭你的私人医保公司或MEDICARE的证明来退税。

年薪五万以上者一定要买私人医保，否则你被罚了款可能还不知道。

通过澳洲房产税有哪些的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。