. 平稳合理的增长率。在澳洲,房产的功用主要是做为投资和自住,而并不是投机,想要通过短期炒房,从而大赚一笔,这是不可能的。根据有关机构的统计和分析,澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。房价上升的速度是比较稳定的,每年平均为5%-8%,高峰期可到10%左右。不像中国的北京上海等大城市,有时半年就非合理地上涨50%左右。