很多人第一次知道曼谷这个城市，可能还是来自于小学课本中那篇《曼谷的小象》，在文章中，我们可以感受到曼谷是一个旅游休闲的好地方。然而，近年来，越来越多的中国人前往曼谷，其目的却并非是为了旅游，而是投资买房。那么，曼谷的房子值得投资吗?哪些地区的房子会更具升值空间呢?一起来看看吧!

曼谷房产升值大的区域

1、 素坤逸外区 Outer Sukhmvit

素坤逸外区是曼谷主要住宅区内房价唯一下跌的区域，现在房价为150,000泰铢/平米，比去年同期该区公寓均价下跌了10%。房价下跌的原因主要是因同时期开盘的偏远中低端公寓太多而拉低了房产均价。

2、中心隆披尼 Central Lumpini

中心隆披尼区Central Lumpini是曼谷最顶级区域，区域内集中了精华商业中心和豪宅地标，包括无线路、奔集Ploen Chit(未来曼谷超豪华地标建筑集中地), Rajadamri, 奇隆Chidlom, 朗双Langsuan, Sarasin和 Ruamrudee Roads。中心隆披尼区现在所有空置或理论上可开发地块情况和是隆/沙吞区一样，都是由泰国皇家资产管理局所属，土地极度稀缺。

3、是隆/沙吞区 Silom/Sathon

是隆/沙吞区域主要包括是隆路、沙吞路、萨拉丹Sala Daeng(曼谷传统的亿万富豪住在区，对曼谷房产市场来说，在曼谷萨拉丹购置豪宅可做相当于时尚品里入手LV、GUCCI奢侈品的类比，萨拉丹小巷里众多稍显古老的豪宅建筑们无不隐约宣示着泰国富五、六代房主们的背景、声望与财富。

4、素坤逸区 Sukhmvit (曼谷最大住宅商业区)

素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，众多写字楼办公室，是重要的CBD发展区，也是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区，占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。

曼谷升值空间大的地铁房

1、轻轨站Ekkamai

Ekkamai是日本以及韩国等聚集最多的地方之一，尽管这里都是豪宅，但居住在这里众多都是高端人群，基本不受打扰。周围都是独立的高楼以及满足生活需求的商场、医院、国际学校、酒吧、溜冰场、寺庙等，目前已有日本Gateway商业娱乐购物商场、Major Cineplex商场、Sukhumvit医院(距离不到500米)、Darakam国际学校、Srivikorn国际学校、高尔夫练习场，步行方便，便捷生活一步到位。

2、轻轨站Tong Lor

该站点曾被欧美媒体称为曼谷最佳富人商圈，超大型高端酒店办公购物深受欧美人喜欢，社区居住人士以高级白领、演艺圈人士和日本高级管理人士居多。在该区域内各种高级酒吧、夜店、餐厅云集，Thong Lo有“曼谷兰桂坊”之称的THONGLOR巷构成曼谷富人区，是近年来备受开发商追捧的区域。

3、轻轨站Siam

泰国Siam商圈，是一个老牌购物中心，规模超大，和Asoke同为曼谷最大最繁华经济圈，是泰国繁华经济商圈的代表，由Siam Paragon、Siam Center、Siam Discovery、Siam Square one组成。BTS 1号线和BTS 2号线的交际点，乘换点。

4、轻轨站On Nut

传统意义上，越是往后便不再是曼谷的中心。而on nut本身对于曼谷人来说，作为一个长途汽车站和日本人聚集地的意义要远大于房地产投资热点，且地段是拥有泰国全新夜市以及兴起的各大高档住宅楼盘让更多的欧美人士以及日本人往这个站涌，同时，该地区曼谷中轴Sukhvmvit主路，作为曼谷的中轴主干道，于BTS一号线完全重合，也是曼谷唯一可以同时换乘MRT一号线，BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。

5、轻轨站Asoke

轻轨站Asoke是Sukhumvit沿线上和地铁线的换乘站。Terminal 21购物中心，Asoke的人流量和人气便成倍增长。Asoke是一个十字路口，绝大多数公寓都开发在了南北纵横的Asoke Montri路上。

为什么投资曼谷房产升值空间大

1、泰国房产市场需求

去泰国买房投资，收益主要来源于两方面，一个是房产增值，另一个是房屋出租。目前，由于泰国的养老钱正优势以及顶级的医疗养老服务体系，使得泰国成为热门的退休养老地之一，每年前往泰国居住的外国人逐年增加。另一方面，泰国是知名的旅游大国，且没有明显的淡季和旺季，使得泰国的房屋租赁市场繁荣。所以泰国买房，不用担心没有好的回报，巨大的市场需求将让您受益多多。

2、永久产权

与国内只有70年住宅产权相比，泰国永久产权房自然更受买家欢迎。因为这一优势，目前像英国、日本、中国和俄罗斯的众多买家已经积极购房入市了。并且因为没有遗产税，所以房子可世代相传。

3、 投资回报

泰国房价现在处于低谷期，根据2016年全球房价指南数据显示，泰国房价均值约为3952美元(约合人民币27000元)，处于中国香港、台湾，以及新加坡、日本，印度之后，泰国房产持有成本低，未来升值空间大。

4、持有成本低

目前，之所以很多中国人千万泰国买房，除了巨大的升值空间外，投资成本低也是一大驱动因素。根据目前的数据显示，泰国最繁华的地区如曼谷、芭堤雅和普吉岛，其房价大约也只有1.5-3万元人民币，这升值连国内二线城市的房价都比不上。除房价低外，泰国房子还没有公摊面积，买多少面积就是多少，而且精装修，且没有遗产税和物业税。

5、泰国经济政治局面

泰国政治相对稳定，这为房产的持续发展提供了良好的环境。在加上泰国人较为和善，也无排华情绪，因此中国人在泰国买房有着很大的便利。除此之外，近年来来，泰国经济稳定发展，根据泰国UOB大华银行的预测，2017年泰国GDP约增长3.3%，超过2016年的3.2%。

以上就是邦海外为大家整理的关于《曼谷这些房产升值区域，你了解吗》方面的知识了，如果还有不理解的地方，可以联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。