想要去美国投资房产最主要的就是了解这里的房屋类型，因为一个适合自己的房屋类型是选择好房屋的关键。下面小编就来给您介绍一下奥兰多别墅特色怎么样。

美国的奥兰多就是一个很有投资潜力的城市，然而在这里联排别墅的投资成本是非常高的。

说起奥兰多这里是美国最具有投资房产潜力的城市了。在奥兰多最常见的一直房产类型就是联排别墅。联排别墅在奥兰多是非常受欢迎的。好的联排别墅里面的生活环境是非常好的，客厅还有室内泳池，所以说奥兰多联排别墅投资成本很高。

但是在奥兰多不管是哪种房产类型都是有一定的区别的。就等于是好的地段房屋的价格就是不同的。所以数联排别墅之间也是有区别的，地段上会有很多的不同，其次就是联排别墅的居住面积和装修风格等，都会决定了奥兰多联排别墅的价格走向，不过总体来说不管是哪一种联排别墅，投资的成本都是很高的。这种房产类型的投资前景也是很不错的。但是投资的成本也高出很多，不像普通的住宅区域房屋，要有很好的经济能力才可以投资。不过想要在这里购置联排别墅户型的房屋，那么还是挺困难的，所以说基本都是那些企业领导或者是高管，政界名流，娱乐圈大亨等等，才能购置这样的房屋类型居住。

佛罗里达海滩

随着天气越来越冷，我身边也有越来越多的朋友开始寻思着找一个温暖的海岛去避寒。虽然北京今年冬天的雾霾已经少了许多，但是北方的冬天还是挺“冻人”的。不过跟那些还在挑选海岛的朋友不一样，我已经早早带上一家老小去到有“阳光之州”美称的佛罗里达，享受了一个充满阳光沙滩的“暖冬”。而且我们还打算在这边迎接即将到来的圣诞与新年，体验一下不一样的美式风情。

总统都来这儿过冬

其实最早打算来美国投资房产的时候，佛州并不是我最优先的考虑。毕竟大家都知道，美国东西两岸一直以来都是投资热地，像纽约洛杉矶这样城市的房产增值性和保值性都没的说，但相对的置业成本自然也就较高。

而佛州房产进入我的投资列表，可以说跟美国新上任的总统特朗普还是有那么点关系的。自打特朗普上任以来，他位于佛州的私人庄园可以说是频频进入公众视野，而那座海湖庄园就是因为特朗普的频繁去往甚至有了“冬季白宫”的别称。所以我当时就很好奇，这个美国最南端的州究竟是有什么样的魅力，能吸引住做房地产起家的美国总统呢?

奥兰多迪士尼乐园烟火表演

然后通过自己搜寻的资料和对房产顾问的咨询，我也开始认识到佛州的投资潜力，尤其是佛州主要的大城市。而最终置业奥兰多也是看上了这里宜人的气候和丰富的旅游资源，毕竟这边迪士尼、环球影城这种主题公园特别多，孩子来这边度假也有好去处。更重要的是，奥兰多旅游资源也在一定程度上保证了充足的租客来源，租金回报也是让我觉得投资有所值。

不仅价廉，而且物美

我当时看到奥兰多这边的房价的时候，再对比之前考察过美国东西两岸的房产市场，真的觉得是“白菜价”了。奥兰多的房产价格大约只有洛杉矶房价的三分之一，而佛罗里达更是美国出了名的低税之州，地产税也低于其他的州，仅有约地产价值的1%。我投资的这个冠军门别墅项目，总价也不过两百多万人民币啊!这种价格不要说放在美国了，放在国内一线城市也是“想都不敢想”了。

因此，原本可能稍显“紧张”的置业资金突然一下变的充裕了起来，所以我当时也没有太犹豫就决定买入了。但当时只想着用来度假自住的我，没想到还有意外之喜等着我。

冠军门项目内一景

相信了解房产投资的朋友们对“以租养贷”这个词都不陌生。这几乎是每位投资者都希望能够实现的，因为把房子租出去，用每个月的租金偿还相应贷款，能够极大的降低置业成本。但是说实话，能够轻松实现“以租养贷”的房产并不多。

因为需要精确衡量房产的出租收益和每月包括贷款在内的其他开销，例如佣金、水电、社区管理费等等。但是我没有想到的，冠军门这个项目却真正让我做到了“0月供”。就拿我买的6卧独栋别墅来说，每月扣除各种杂七杂八的费用后，还能有一千多美元的收益。本来以为我的收益已经很可观了，但是在跟一位买了8卧别墅的买家聊天交流后，没想到他的纯收益更是能达到2500美元以上!

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