新山房产如何过户

新山市(马来语称“柔佛峇鲁”)是马来西亚的柔佛州的首府。 新山(马来文：Johor Bahru )是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对，下面小编就来给您介绍一下新山房产如何过户。

房产证办理流程如下：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

如果想长期居住在马来西亚，需要怎么做?

可以申请“第二家园”。第二家园计划是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚承认的外国公民。是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。此计划并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，申请人申请成功后可在十年内一直居住在马来西亚，或者十年内只去居住一天都可以，没有任何居住时间要求。另外申请成功者也可以十年内无限次进出马来西亚。

申请条件：

1、必须提供每月拥有马币1万或以上的离岸收入证明(退休人士必须提供每月获得马币1万的政府批准退休金证明)

2、必须提供拥有马币50万(50岁以上需35万)或以上的流动资产证明

3、批准的申请者必须在马来西亚任何一间银行存入马币30万(50岁以上15万)的定期存款

4、一年后可提取最多马币15万(50岁以上5万),以供购买房屋、购买车辆、孩子在马来西亚的教育经费及医药用途;从第二年起必须保持至少马币15万(50岁以上10万)的定期存款

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