曼谷作为泰国的首都，不仅是泰国的政治中心，也是泰国的经济中心和最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国最多的人口，同时经济发展水平也是泰国所有城市中最高的。下面小编就来给您介绍一下泰国曼谷房产投资价值分析。

曼谷的房产相当受欢迎，房产市场成熟，而且租房市场也发展的非常好。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。下面我们一起来看看曼谷主要投资区域房价及涨幅情况。

(1)素坤逸区 Sukhmvit

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，是重要的CBD发展区，占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%。

(2)是隆/沙吞区 Silom/Sathon

Sathon是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，是承载着领先的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所，也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10.6%。

(3)拉玛九区 Rama 9

Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD，以地铁MRTPhra Rama9为轴心，西起于泰国新的拉玛九中央商务区，东止于机场快速入口，中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连，可谓四通八达，更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10%。

芭提雅主要投资区域房价及房价涨幅

芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里、中南半岛和马来半岛间的暹罗湾处，市区面积20多平方公里，是近年来泰国房地产市场非常火的一个城市。芭提雅房产适合投资及度假，投资门槛相对较低，最低25万左右能在芭提雅购置小户型房产。对于考虑投资及度假需求，同时预算又较低的买家而言，芭提雅是不二选择。

(1)芭提雅中心区 Central Pattaya

芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区，是芭堤雅的顶级地段，芭堤雅所有的主要商业中心都集中在此，生活极度便利，大多数旅游景点均近在咫尺，星级酒店云集。房产均价为9.5万泰铢/平米，比同期上年该区公寓均价上涨了26%，是芭提雅房价涨幅最高的区域。

(2)帕答纳山 (Pratumnak Hill)

帕答纳山15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心，由于海拔较高，帕答纳山上的很多公寓单元都有海景。该区地价和开发成本较高，平均房价在10万泰铢/平米，属于较高水准，比上年同期增长11.6%。

(3)中天海滩 Jomtien

由于存在大片空地，中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域。中天是这座城市房产最经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。该区房价比上年同期增长了8.8%，均价为6.8万泰铢/平米。

普吉岛房价及房价涨幅

普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海，是泰国最大的海岛，以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。海外人士的大量涌入普吉岛购房，使得海岛公寓行情大涨。

普吉岛的房产适合投资及度假，如果您的预算在60万以上，可以选择投资普吉岛房产项目。普吉岛目前房价均价在人民币16000元/平米左右，房价涨幅在7%-8%。普吉岛房产出租收益约7%-8%，一些地段好近海的房产可高达10%以上。

清迈房价及房价涨幅清迈，是仅次于该国首都曼谷的泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。清迈的天然环境优美，气候凉爽，是著名的养老胜地。如果您的置业需求是养老及投资，预算在30万左右，清迈将是您的首选。

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