英国房价适合投资吗
对越来越多的买家来说,伦敦市中心的房价已是遥不可及的梦,美丽乡村卡克福斯特分部(Fine & Country Cockfosters)的Lucy Edlin建议购买城市北部的房产。
英国全国建筑协会(Nationwide Building Society)的数据显示,英国6月份房价增速放缓,降至五年来的最低水平。该协会表示,低迷的经济活动和家庭预算紧缩抑制了需求,市场近期趋势不太可能出现任何变化。全国月度报告显示,6月房价同比上涨2%,低于5月的2.4%。报告预计今年房价将继续走弱,仅上涨1%。今天我们来看看英国房价适合投资吗。
"新买家询盘的水平低迷,而市场上的房地产供应更多的是涓涓细流,而非滔滔江水," 全国建筑协会首席经济学家Robert Gardner表示。”展望未来,房价很大程度上将取决于经济状况的发展,尤其是在劳动力市场,以及利率方面。”
英国央行今年5月推迟加息,不过暗示可能在今年晚些时候收紧货币政策。11月,英国央行将基准借贷成本上调至0.5%,为10年来首次上调。近几个月来的住房报告一直比较悲观。英国皇家特许测量师学会上月公布的房价指数为-3,尽管与4月份相比有所改善,但价格上并没有什么变化。
英格兰南部的房价,尤其是伦敦房价,已经大大超过了英国其它地区。事实上,目前英格兰南部的房价已经邻近金融危机前的水平,而苏格兰、威尔士和英格兰北部的大部份地区房价基本保持不变。
精明的买家在未来的一年中应关注哪些地区呢?
1. 圣艾维斯(St. Ives)
美丽乡村圣尼茨分部(Fine & Country St Neots)的主管Simon Bradbury建议在剑桥郡(Cambridgeshire)投资。「在我看来,圣艾维斯(St. Ives)剑桥郡地区及其周围房产是全英国2016年最好的投资机会之一。剑桥郡距离高位房价的中心地区不到20英里 (现在有公车专用道使出行更为便利),到圣艾维斯(St. Ives)也只需大约20分钟,在圣尼茨(St Neots)和亨廷顿(Huntingdon)的主线站提供直达火车,前往伦敦只需不到一个小时。
拥有独具魅力且宁静的乡村生活,同时具有前往剑桥和伦敦等城市的便利,这给圣艾维斯地区提供了极好的投资机会。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地区房产在未来的一年里受到买家欢迎。
2. 格兰瑟姆(Grantham)
格兰瑟姆(Grantham)距离伦敦国王十字车站(London Kings Cross)仅有70分钟的路程。目前房产价格非常划算:四卧室的家庭房起价约30万英镑,地处周边美丽村庄、大些的乡间别墅起价约50万英镑。美丽乡 村卡格兰瑟姆分部(Fine & Country Grantham)的主管Stephen Binder说。
该地区的房产物超所值,肯定会吸引一批近期要在伦敦之外购房的买家。此外,当地还有优秀的中学为孩子们提供高标准的教育。所以我建议大家,在2016年房价上涨之前在该地区买房。
3. 马贝拉(Marbella)
「西班牙的马贝拉(Marbella)房市在2015年终于站稳了脚跟。 美丽乡村卡马贝拉分部(Fine & Country Marbella)的资深谈判代表Karl Jennings评论道,「这些是限量的奢侈品,品质极佳、价格走势也强劲。同样,该地区环境稳定、基础设施齐全、气候宜人、汇率合适,这些因素都有助于 马贝拉房市在2016年的良好发展。
4. Westward Ho
美丽乡村卡韦伯分部(Fine & Country Webbers)的Richard Douglas预计这个名字不同寻常的海滨村庄将成为一块理想的投资之地,他说:「最近靠近水边新建的房产价值明显上涨,那么拥有两英里沙滩的北德文郡 (North Devon)沿海村庄的价值也就显而易见。那里已有了大量的投资,兴建起越来越多的可以作为第二个家的新公寓,也是理想的渡假出租房产。他解释说。
5. 布里斯托(Bristol)
美丽乡村(Fine & Country)布里斯托分部的Rupert Oliver认为,布里斯托(Bristol)应是2016年投资首要考虑的城市。他说:这很明显,一方面因为铁路西线实现了电气化,另外布里斯托尔的 学生人数众多,法律、医疗、工程部门不断健全,再加上新建的房产数量较少,这些都意味着它是很适合投资房产的城市。
6. 北伦敦
对越来越多的买家来说,伦敦市中心的房价已是遥不可及的梦,美丽乡村卡克福斯特分部(Fine & Country Cockfosters)的Lucy Edlin建议购买城市北部的房产。北伦敦是最受欢迎的地方之一。」 Lucy说, 这里汲取了两个美妙世界的精华:到伦敦中心乘坐地铁仅需30分钟,而你又身处风景如画的乡村。该地区吸引了来自各行各业的人:名人、上班族、家庭和投资 者。这里的房价和伦敦市中心一样在快速上涨,所以选择这里是投资最佳时机。她总结道。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于英国房价适合投资吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以点击在线咨询,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
- 英国发布2024年春季预算案!多项减税!多重福利!利好投资者/工薪/养娃/房东...
- 英国发布2023年度签证数据,创新创始人签证年度获批增长82%!
- 2024年目标减少30万净移民!3月起,英国多项签证收紧措施陆续生效!
- 定了!2月6日起,英国移民医疗附加费正式涨价!
- 英国移民新利好!英国签证医疗附加费涨价日期将短暂延迟!
- 领跑欧洲!英国或将成为未来15年经济增速更快的欧洲主要经济体!
- 2024年1月1日起,英国这项签证收紧政策正式实施!
- 正在考虑“过渡安排”!关于英国签证收紧新政,政府又发声了!
- 突发:英国政府官宣一系列签证收紧措施!未来移民申请成本将大幅提高!!
- 英国2023年秋季财政预算案发布,通过减税和福利促进经济发展!