英国大部分别墅都属于永久产权房，因为是独立建筑，所以通常都是土地和房屋同时出售。其优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承，下面就跟随小编一起去看看英国房子产权介绍。

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永久产权，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用、出租、抵押或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。

英国房地产的产权分为永久产权和租赁产权两种。在英国，一般公寓是租赁产权，别墅大多数是永久产权。

永久产权业主(Freeholder)对房屋及房屋所占范围内的土地拥有永久性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产转让而易主。

租赁产权的房屋所有人(Leaseholder)拥有一个房产，但不享有该房屋所占用的土地所有权。产权租赁期到期，房产的所有权会回到永久产权执有者的手中。

在英国，一般公寓是租赁产权，别墅大多数是永久产权。如果一个租赁产权物业的所有人想要对自己的房产进行改变，必须得到永久产权所有人的许可。

租赁产权的年限一般从几十年到999年不等，租赁产权房产所有人通常需要每年缴纳一定年费，即地租。若出现产权年限到期的情况，房产所有人可以根据相关法律条款要求延续产权租期。购买租赁产权的物业时，一般产权年限越长越好。一旦剩余产权少于80年，就需要有所注意，这种情况下，续租产权的费用比较昂贵，而且买家比较难申请到抵押贷款。

房产税在英国叫做印花税(Stamp Duty)。在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种：永久产权(Freehold)和租赁产权(Leasehold)。购买了房产以后，永久产权(Freehold)每年不需要缴纳地租(每年几百英镑)和物业费(每年一千多磅)。买了租赁产权(Leasehold)的物业就需要每年缴纳这两笔费用。

商品房的住宅房是70年，商铺是50年。超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚。二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。

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