海外置业，小居一直都是最懂你的那一个，西棕榈滩是美国很著名的一座城市。每一个来到西棕榈滩这里买房的人都需要提前了解西棕榈滩这里的房屋价格。下面小编就来给您介绍一下西棕榈滩房产投资误区有哪些。

常见误区一：由自个或别人喜爱主导购房

中国人在美国找房时都会有无意中想到兄弟的一些话或许带着兄弟的一些喜爱或许习气，比方一位兄弟家的门上有较大的窗户，一个亲属的花园是东面大西面小等等要素，在这里提醒您，在美国买房最佳不要带豪情或别人的喜爱，每一栋房子都不一样，大概依据不一样的地段，地势，方位等等外部环境进行取舍。

常见误区二：物业比周边环境重要

咱们晓得许多人都会问各类的美国房产内部的装饰，缔造年份，卧室巨细等，可是在关于房产的外部环境的知道上不行深化，如果您买的这栋别墅装饰奢华无比，可是周边的别墅却是显着低1个层次，那么您买的这栋别墅报价不会比周边的贵多少，由于全体的社区对单体的房产的影响十分大。

常见误区三：看房时刻跟着感受走

说到这点许多人都会深有领会，那即是许多买房人买房之前从未或许很少有十分缜密的方案和组织，大多是跟着感受走，没有清晰的方针和清晰的方案甚至时刻。这样的晦气之处在于在较长时刻的看房没有找到感受的话，简单发生心里的厌烦性和身体上的疲惫度，这样关于再次看房并采购十分简单带来负面效果。

常见误区四：银行法拍屋的定金疑问

在某套竞标物少有人问津的时分，定金的多少不是那么重要，可是只要是抢手的竞标物，那么少支100美金，也可能会意味着你与这套别墅坐失良机。可是在中国人采购美国房产的一手或许二手房时分，首付的份额根本维持在20-50%不等，是一个比较稳定的数字，定金的多少不会对这套物业的结尾采购发生很大的影响，可是有一点，定金是不交还的，任何一个在美国的买卖遵从的都是2个字：信誉。

常见误区五：老友比专业人士更可信

这个疑问中国的客户必定会有很深的领会，只要是坚持自个的主意从2000年一直到2009年，采购中国房产的人都是大赚的赢家，其实这个在美国又何曾不是，分明是一个极好的买卖，可是却由于兄弟或许亲属的一番话或许一个邮件而抛弃了自个开始的主意，要晓得在任何的一个范畴都有专家和伪专家，做为一个想要在美国买房的出资人最需要做的即是辨别，而不是顺从，兄弟或许亲属是站在他们的态度或许起点去考虑这个疑问或许这个买卖，可是做为某个职业或许某个范畴的专家是会更客观更体系的去协助客户知道和把握这个职业或许这个范畴的一些思路和设定，这视为中国人买房一个十分大的误区。

其他小误区：

一丶区域：美国各大城市，市内都有许多小区，每个小区都有自己的特色。选小区的时候要根据自己买房目的来定。以曼哈顿为例，如你要好学校丶成熟的住宅区一般选上东城丶上西城。喜欢新建公寓，有新颖独特的设施，则可考虑西中城或高线公园区。对寻找好价钱和长线增值的买家，则要考虑正在从不那么看好到变得看好的区，如下东城丶哈林区。出租和自住是两个不同的思考方式，很难找到一个两全其美，既满足个人喜好，又是很好投资用途的房产。

二丶楼龄。纽约的公寓楼分为战前房和战后房。中国人一般喜欢新建楼盘，觉得安全，住得舒服，但全新楼价格昂贵。其实纽约很多好几十年的老房子还非常结实，而且面积实在，同时很有纽约建筑的特色，只要公寓内的装修比较新，维护的比较好，房子的年代不是太大问题。但一般新建的公寓都有健身房丶游泳池等设施，年代久远的公寓设施比较简单。

三丶面积。纽约大都会区不少公寓所标的面积，很多都是不准的，尤其是新盖的公寓楼，有的声称1000平方呎的实际量一下只有800平方呎。开发商有自己一套测量方式，或归结到是因为有公摊面积。一些老公寓楼房子，出于某些法律原因不肯提供官方的面积数字，卖方提供的是特别注明approximate(估计)的面积。

以上就是西棕榈滩房产投资误区有哪些的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。