新加坡租房攻略

新加坡是一个吸引力很高的国家，新加坡移民人数多，留学人数多，前往新加坡求职者也很多。在新加坡生活、留学的一部分人会选择自己在外租房。租房的确会更方便一些，也是众多人的选择之一，这里邦海外介绍一下新加坡租房攻略。

1、新加坡租房方式

(1)整租

向屋主直接租下整套屋子，省去中介费，但这样有可能会遇到无良业主时候敲诈欺负你们，你们没有中介没有合同的保护情况下，连政府也没办法帮你~

(2)租单间

可以直接单独租一个卧室，不少公司的很多外籍cc在新加坡买了房子，会将房间单独租给其他cc，有些是包括水电煤的，也是不错的选择。

(3)找房租中介

最后就是最简单最有保障也最费钱的，找房屋中介，需要签一大堆的合同，但是这都是对我们最有力的保障，中介费根据你租多久来给，租一年就要给半个月的租金为中介费，租两年就要给一个月的租金，以此类推，另外我们还需要付押金给业主，押金的计算方法跟中介费是一样的。

2、租住的房屋类型

政府组屋(HDB)

由建屋发展局(Housing and Development Board, 简称HDB或建屋局)规划兴建、以优惠价格出售给公民的“政府组屋”可以说是新加坡最独特的一道人文风景。于1959年取得自治权后，新加坡政府开始着手组屋工程。最初10年里，建屋局只兴建一房式至四房式组屋单位，但在接下来的几十年里，随着人民经济条件和人口结构的变化，组屋的类型与设计也相应变得多样化。据统计，大约82%的新加坡人住在政府组屋中。一般成熟发展的组屋区往往靠近地铁，周围都会有多便利民生设施，如商店、咖啡店、巴刹、体育场、政府综合诊疗所等。与其他房产相比而言，组屋的房源最多、分布最广、价格也更为低廉。但房子的质量参差不齐，近10年新建的新型组屋相对条件会好一点。另外，租组屋时也很容易租到必须跟房东同住的房子。据说住组屋的感受是，真实而接地气;所以希望感受新加坡人文气氛的同学可以选择组屋。

公寓(Condo)

新加坡的公寓(Condo)类似于国内的商品房，个人拥有单户产权，整个居住区的物业统一由物业公司管理。公寓房基本上都有着完善又免费的配套设施，如游泳池、健身房、BBQ等，学习之余去休闲娱乐一下非常地方便。大部分的公寓都有主人房和普通房、佣人房之分，这三种房子的区别会在步骤四中详细介绍。整体来说，相比组屋而言，公寓的住宿条件相对较好，价格也相对高一些。

排屋和别墅

除组屋和公寓之外，新加坡还有排屋和别墅。排屋即TOWN HOUSE，是一排排联在一起的两层或三层的洋房。每个房子占地面积都比较大，结构简单明了，且都拥有自己的庭院和停车场。一座排屋大概可以住10-15人左右。别墅和排屋差不多，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修。说到这里你应该懂了，排屋和别墅是有充足预算、对生活质量有比较高要求的同学的选择。

3、新加坡租房网站

狮城论坛(Sgchinese.net)租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。

华新论坛(Huasing.org)租房版：NUS附近的房子比较多。

心雨论坛(xinyubbs.net)：NTU附近的房子很多。

Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多Local房东发帖，当然中介更多。

EasyRoommate：英文网站，可以找室友和找房子，网站需要注册，可以以一个地点为中心，找附近的房源。但有的信息，比如联系方式，还需要upgrade to premium才能看到，比较无语，应该没人会用吧……

RENTinSINGAPORE：英文网站，跟Gumtree用起来差不多，基本上都是Local房东和外国房东，以及中介。

Singapore Expats：英文网站，是新加坡的一个关于移民和房产的门户网站，致力于为那些来新加坡移民、留学、工作的外籍人士提供一站式指导服务。不过这个网站使用体验不太好，比较老，不推荐。

IBilik：英文网站，也是很老的网站了，不推荐。STProperty：www.stproperty.sg 是新加坡的一个领先的房产门户网站，为买房、卖房、租房、房产中介提供信息发布、搜索等一站式服务。网站使用体验较差。

SGroom：这个网站Mandy想要高光一下啦。一个来新加坡读书的CS专业学生因为嫌一个一个网站比较麻烦，就自己动手做了网络爬虫，搜集各大主要网站的房源信息，还会通过数据分析识别房源发布者是个人还是中介，然后提醒你该房源会不会收中介费，很6有木有!

Nestia：有网站也有APP，房源很多。Nestia APP有点像新加坡本地人的生活圈，上面从求职到租房到风水，什么都有。Nestia最好用的地方在于，它可以以地图的形式展现房源，还可以搜索距离某一个地址一定路程距离的房源，比如距离市中心40分钟巴士/地铁路程，这样就很方便知道房子到学校的交通有多远，不用一遍一遍地去google map中看距离了。不过

Propertyguru：也是一个新加坡本地的发布平台，有网站和APP。这上面的房源可能是最多的，信息筛选条件多，找目标房源很方便。但Propertyguru上面多为中介发布，会收中介费。

4、新加坡租房攻略

挑选位置

主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

要会“看人”

看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要。

了解当地人的思维方式

一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

如何取得房主的“同情”

为了让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了。

凡事多个心眼

尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。

总之，在租房这件事情上，大家一定要慎重处理，一个好的生活环境对学业是至关重要的。

通过以上的阅读，相信您对新加坡租房攻略相关的知识有更多了解，如果您购买房产，欢迎联系邦海外!