去美国买房，无论是投资还是自住，首先都是要确定自己的想要买房的城市。在美国众多城市中，纽约、洛杉矶、旧金山等都是华人比较喜欢的。此外，像西雅图、休斯顿、奥兰多等后起之秀也在吸引越来越多国人 的目光。那么，如今去美国买房，究竟哪些城市值得选择呢?一起来看看吧!

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美国买房选择哪些城市

1、圣地亚哥

作为加利福尼亚州第二大城市和美国第八大城市，圣地亚哥或许在华人心目中并没有太多的印象，但这并不影响它的魅力。圣地亚哥是一座别有风情的城市，它坐落于美国西南部，目前，大约有300万人口生活在这座城市，而华人也大约有近10万人。

圣地亚哥在过去华人数量并不多，然而，近年来，其华人人数却成倍增长，这得益于圣地亚哥繁荣的经济和良好的社会环境。前几年美国参议院通过排华法案道歉案，使华裔的政治地位和社会地位有所提高。圣地亚哥作为生物制药与无线通讯等高科技产业的重镇，是全美科技产业发展最具活力和特色的地区之一。

2、尔湾

说起尔湾，大多数国人不会太过陌生。作为一个新兴的城市，尔湾虽然建立时间段，但早已成为国人首选的美国买房地之一。目前，在尔湾的社群人口中，亚裔人口占据了近30%，而这个加州南部橙县的小城市总人口也仅17万。而之所以尔湾会引起华人的关注，一方面是这里有着非常好的城市规划，比如在教育方面，加州大学尔湾分校等优秀高等学府就坐落此地。另一方面，尔湾拥有着宜人的气候，这里是加州有名的阳光之城，再加上完善的政府管理和服务，都是吸引人们来此的因素。

3、洛杉矶

美国著名的大都市，也是华人非常喜欢的美国城市，这里有着发达的经济、大量的就业机会以及完善的基础设施，是理想的大都市生活的最佳选择。当然，华人之所以喜欢这座城市，还因为在洛杉矶，华人的地位相对较高，并且因为人数众多，所以使用汉语在此生活也可以。而在气候方面，洛杉矶为温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有冷冽的冬天。虽然空气质量在全美排行靠后，但相比国内一些城市还是可以的。

4、奥兰多

说起奥兰多如果你不了解的话，那么世界最大迪士尼乐园你应该不陌生，奥兰多迪士尼作为最大的迪士尼乐园，每年都能吸引数以千万的游客。这注定了奥兰多的旅游经济异常繁荣。除了出色的旅游经济外，奥兰多还因为气候温暖，是美国有名的阳光地带，也有许多人将养老之地选在此处。当然，虽然奥兰多旅游业发达，但却不是一个大都会，它是典型的中小城市，这里没有都市的繁华热闹，但却非常宜居。再加上较低的生活开销，低税的便利，成为很多人的向往之地。

美国各州房产税如何

1、 美国房产税征收标准

全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。

2、美国房产税是哪个部门征收?

房产税并非由联邦政府征收，而是以地方政府(县、市)为主征收的，收入归地方政府所有，地方政府所收的房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施建设等方面。

3、 美国房产税最高的州

与纽约曼哈顿一河之隔的新泽西州，是美国房产税率最高的州，达2.35%。按照当地房价中位数估算，每年房产税需缴纳7410美元。拥有靠近纽约的便捷，新泽西近期也成为国人赴美买房的热点城市，但当地的房产税支出不容忽视。

美国哪些城市买房收益大

1、纽约

纽约的整体表现不错，租金回报率基本上在4%以上。近期的租金回报率为5.08%，比伦敦表现更好。

曼哈顿的房产整体表现良好，投资曼哈顿时，户型越小越有赚头，Studio(小单间)的租金回报率很容易达到6%以上。总体来看，目前纽约曼哈顿的豪宅价格有轻微回调，租金不变的情况下，租金收益率会有些许上升。

2、达拉斯

达拉斯的租房回报率为7.35%，属于推荐投资的海外房地产市场。在房地产网站Zillow上，达拉斯的房产市场健康指数是9.7，被称为接近满分10分的“非常健康”房产市场，仅有0.1%的负面资产反馈。达拉斯的平均房价在233,000美元，而Local Market Monitor预期该处房价将在2020年上涨31%，部分是因为达拉斯在去年提供了3.9%的工作岗位增长以及过去三年以来6.2%人口增长，这也是房地产发展的长期利好因素。

3、洛杉矶

洛杉矶近期租金回报率为5.8%。这座超过纽约，成为美国地产最热销的城市被追捧并不是空穴来风：在海外买家最爱的美国房产投资地中，洛杉矶所在的加州就是海外投资客的最爱。洛杉矶租赁市场表现良好，租金年涨幅达20%以上。另外，洛杉矶作为国际上有名的旅游城市，投资民宿搭建Airbnb共享经济也成了一个趋势。

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