泰国房产租金回报率高，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。下面小编就来给您介绍一下泰国买房资金可以用现金吗。

目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

中国工商银行泰国分行(贷款内容)

1、贷款年限：10年

2、贷款资格

(1)非泰国居民，年龄21-65岁;

(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;

(3)有稳定收入来源，信用良好。

3、贷款利息

第一年：5.25%(固定)

第二年：5.75%(固定)

第三年及以上：SIBOR+6.0%

4、贷款金额

一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢(约20万人民币)。

5、办理流程

(1)申请阶段：

完成首付款汇款(查看第6条)，准备好审核材料(查看第7条)，提交工行泰国分行审核，历时大概1天;审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

(2)申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

(3)到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

6、汇款流程

(1)准备首付款

(2)在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款(也可作为还款账户)，可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种(可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑)。

(3)境外汇款至工行泰国账户

(4)工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

7、申请提供材料

(1)护照(签名复印件)

(2)本国身份证(签名复印件)

(3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件)

(4)工作证明(由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息)(英文版原件)

(5)工资单(近6个月)(原件)

(6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件)

(7)购房合同(签名复印件)

(8)信用报告(由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)?

8、还款问题

目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额(因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心)，在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

9、其它

申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

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