马来西亚房产网站看房好吗

为了节约时间，很多人考虑尽可能多地利用网上的楼盘视频资料。小张发现，网上看房方式的确能够带来一定的便利，比如有的楼盘视频资料中，确实能够找到不少有用的信息，包括开发商的基本情况，小区周边的配套，下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产网站看房好吗。

网上看房虽然很方便，但是不能完全依赖这种方式。那么，有哪些步骤可以在网上完成呢?

首先是楼盘大概的区位及周边的配套情况，可以根据网上提供的视频资料有个初步的了解。我们会发现，有的视频资料中，会对楼盘周边的情况进行详细地介绍，包括交通、医疗教育、商业设施等等，甚至涉及到项目周边的园区、商圈等。

其次，还可以通过网上的楼盘资料，对住宅的房型结构有个初步的了解。记者发现，有些视频资料中，专门就房型做了详细的介绍，通过3D影像技术，购房者可以360度查看住宅内部情况。这其中，房型的布局、动线以及装修情况，都可以看得一清二楚。

同时注意到，网上看房所涉及到的项目也不是很多，并不是所有的项目都能够在网上看到。通过某房产门户的网站提供的资料发现，在网上提供视频资料的楼盘只有184个，占比仅仅超过两成。而另外一家综合类网站的房产频道，提供的楼盘视频资料更是屈指可数。

还需要注意的是，有些网上的信息准确度不是很高，需要购房者进行进一步甄别。有业内人士介绍说，网上的视频资料，基本上都是由销售机构制作，其目的在于方便广大购房者的同时，也有促进销售的考虑。因此，其资料的内容，在某种程度上“报喜不报忧”，尽拣好听的说，对项目存在的问题避而不谈。

实地考察是重点

如何更好地利用网上看房方式呢?专业人士建议，可以充分利用网上视频资料，对楼盘进行初步的了解，并且记录下有疑问的地方，然后通过实地考察，解开心中的疑问。

有些内容可以通过网上看房来达到目的，包括楼盘所在的方位、面积、价格，以及与地段有关的信息等等。通过综合对比，购房者精选出少数几个适合自己的楼盘，下一步就是去售楼部了解更加详细的情况。

那么，还有哪些内容是需要自己亲力亲为的呢?首先，对于项目周边配套情况的了解，需要购房者自己实地考察，包括交通、教育、商业设施、医疗设施、购物设施等等。举个简单例子，小区的入口距离地铁站的距离，需要购房者自己实地考察，而不是单纯听信销售人员的内容介绍，诸如小区距离地铁直线距离为千米左右等等含混不清的说辞。

其次是对于小区内部的情况，也需要购房者实地考察。一般情况下，网站上提供的视频资料，并不能全部涵盖购房者关心的内容，比如小区的植被、小区的整体布局，甚至包括楼栋具体的朝向。同时一定要看看平面图，因为现在有不少房子是多梯多户的，邻里之间难免出现对视及光线遮挡情况。

还有就是对住房内部结构的考察，也不能完全借助网上视频资料。这是因为，网上的视频资料无法客观反映出房屋的内部结构情况，包括房型布局，以及通风、采光情况等等，网上的视频资料都无法真实反映出来。而对于全装修房来说，装修的材质以及细节部分，也只有通过实地考察，才能够做到心中有数。

最后，在实地看房过程中，千万不要被样板间所迷惑。很多购房者看到样板间就会产生购买的冲动，认为自己未来的家就是眼前所看到的。而实际上，装修富丽堂皇或温馨甜美的样板间隐藏着无数玄机，比如家具的尺寸缩小，“开放式”空间巧妙运用，低调奢华上档次的家具渲染等等，立刻让房子显得“高大上”起来。而这一切，却与实际入住之后有着一定的差距。

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