在过去，人们去旧金山买房，大多是为了工作或者生活。但随着全球房产投资热潮的兴起，现在前往旧金山买房的人中不少都是为投资而来。那么，在旧金山投资房产如何才能将收益最大化呢?今天，我们就一起来看看旧金山房产投资，常见的赚钱方式有哪些的相关内容!

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旧金山房产投资赚钱方式

1、“投机”购置

所谓“投机”的投资方式可遇而不可求。这种“投机”是指，购买一些具有市场价值但售价明显偏低的房产(法院拍卖房等等)，再在短时间内以正常的价格卖出。

通常这些房产具有一定的缺陷，需要经过重新的包装，是他具有更大的价值，再售出获得利润。

2、基本租赁

与中国不同，在美国的房产投资收益中，租金回报收益便占了很大一部分。

例如在加州，扣除管理和维护成本后，房屋租金的净回报率达到了5%~6%;而中国，租房的租金回报率仅在2%~3%。

3、合伙买房、公司管理

对于一些想做房屋租赁但是又不想自己管或是请一个费用高的代管机构，可以考虑这种方式。

某一家公司会买下或是建设一系列的房子，投资者可以通过该公司购买房产，多个投资者自愿成立房团，虽然拥有产权，但是一切管理运作都交由公司，扣除公司的佣金，租金总收益按房产份额占比发放给每一位房主。

4、短期持有、翻新转售

和第一类的方式相同，这类方式也需要购买房子，但是这种可不靠租金收益，投资者在买房子之后只持有3-4个月，然后就卖出赚取差价。

这种方式一般只存在于一些特殊的房产，因为某些原因价值被大大估低了，例如拍卖房、废屋等等。这种房产很少，而且一般存在缺陷，但是被投资者买下后经过重新的装修和包装再卖出去。

5、买卖增值

来美国投资房产的购房者最先关注的或许就是资本增值收益，因为买入与卖出中间获得增值是最为直观的。过去的投资者，通常会等房屋涨到一定的价格，再将它售出，获得自己理想的增值收益，现在已经很少有人这么做了。

但房屋升值，很大的程度上不是由房屋的自身决定的，而是依靠周边的配套设施的完善。如果你想要依靠房产增值获得收益，你必须对房产周边的未来规划有一个比较清楚的了解，这与房产的投资潜力有着直接的联系。

投资旧金山哪些地方房产好

1、南湾 (South Bay)

说起南湾可能很多人都不是很熟悉，但说起硅谷恐怕就是无人不知了吧!旧金山的南部，也就是圣塔克拉拉谷地区，就是这个闻名全球的所在地。在硅谷，聚集着众多的高科技公司和大量的人才。并且在硅谷，还有着众多的顶级学府，比如斯坦福大学、加州大学旧金山分校、西北理工大学等等。

2、旧金山市 (The City of San Francisco)

工商业发达，是美国西部最大的金融中心。气候冬暖夏凉，阳光充足，年平均气温在20℃左右，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。随着越来越多的高科技公司驻进旧金山，如今城市里许多大型项目都在如火如荼的建设中，最让人期待的要属跨湾客运站工程 Transbay Terminal。

3、北湾 (North Bay)

在金门大桥 (Golden Gate Bridge) 北方的旧金山湾区通常被称做北湾 (North Bay)。除了一小部份地区外，北湾是一个极为富有的地方：马林县经常被列为全国最富有的行政区，这里有着最好的眺望旧金山市的豪宅。

4、东湾 (East Bay)

东湾的华人社区传统上以 Oakland 华埠为中心，但近年来在其他小城市也发展了华人购物中心，尤其以 Fremont 最为吸引华裔。这里有湾区最好的学区之一 Mission San Jose，也有湾区最受欢迎的爬山之地 Mission Peak，Pleasanton Hill 山上布满了远离城市喧嚣的豪宅。

旧金山房产投资如何省钱

1、选好社区最便宜房子

在旧金山买房，投资者们当然是希望能够选到一个好的区域，但我们也知道，好地段的房子自然也贵很多。但有时候也并非所有的房子都是如此，在一个好的社区，总会有些房子的价格是相对便宜的，如果你只是看重这个社区的学区或升值空间的话，这样的房子是可以考虑的。如果你不急，你可以慢慢等等看有哪些便宜的房子出售。此时你可以充分利用房产经纪人的资源，掌握潜在卖家的信息。

2、选适合的还款方式

在美国买房贷款时，选择合适的贷款方式可以省下不少的资金。如果你自己不是很清楚，可以去请教你的房产经纪人或者贷款人，找出最适合自己 的贷款方式。现在许多贷款公司支持无本金贷款，只要你能满足这类贷款的最低要求。在某些情况下，你还能使用首付津贴，这些都是值得和房产经纪人讨论的话题哦。再加上低首付、第一和第二抵押贷款组合以及首套房优惠政策，能够帮助你最大范围的提高预算额度!

3、考虑需装修美化的房子

在旧金山，因为市场上大多数是二手房，因此可能有些房子的外观并不是你喜欢的，但这并不是不能考了的。如果投资者自己的动手能力强，可以考虑自己讲房屋进行重新的粉刷和修理。因为相比较那些已经重新装修过的房子，这样的老旧房子在价格上会更加的便宜。并且美国房屋产权是永久的，因此房屋的折旧率很低，只要把房屋重新装修下，立刻又是高大上的房子，价值自然提升一大截。

通过以上的阅读，相信您对相关的知识有更多的了解了，如果还有疑惑的地方，欢迎联系我们的在线客服，邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。