新加坡购房中介网

在新加坡我们每个月到手的实际工资，已经被扣掉了20%的公积金。如果不买房，每个月就得再动用一笔相当可观的现金去支付房租。下面小编就来给您介绍一下新加坡购房中介网。

新加坡房地产产业指导原则私人产业

- 卖方需付房价2%，买方无须支付佣金HDB组屋

- 卖方需付房价2%，买方需付房价1%，根据最新行业操守准则，同一个房产经纪不能服务买卖双方并收取双方服务费。

新加坡购房准备

在正式购房前，购房者需要有一定的准备，以免到时状况连连。

第一步：了解购买资格

一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。

A. 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

B. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。

第二步：了解财务状况

其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同类型房产

一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。

第四步：选择房产 支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。

如果买房的话，以三十万新币上下的4房组屋来计算，付掉10%的首期，剩下的房款分三十年来偿还，通常连本带利，每月的还款额还不到一千新币。若以家庭年收入五万来计算，每个月存入公积金普通户头里的钱，基本上就足以支付当月的分期付款了。换句话来说，买房不但不会增加我们的现金压力，反而会为我们省下房租，这笔可观的现金支出。新加坡组屋，就是我们常说的HDB。购买HDB需要申请人符合一定条件，相信大多数人都选择购买转售组屋，因为只有公民才能申请新房。如果你是PR，请skip“新房”这一段。新房的价格是按楼层计算，楼层越高，价格越贵。部分房子有基本装修，如，门窗，地板，墙壁都已做好，有些房子还是水泥毛胚房，但价格一样。每个小区的房子，都是定期开盘，时间都提前登报或在网上发布。市民根据自己的需要，报名登记，并按照政府的要求，递交个人资料;年龄，学历，婚姻，是否是新加坡居民的证明，是否无房户等等。然后抽签，按名次选房，通过审核(审核的时间要3—4个月左右)后，银行再根据你的经济和收入，定出付款方式。一般都是，首次是付10%的现金，以后按月从住房公积金里扣出。

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