普吉公寓购买费用包括哪些
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
随着国人对泰国房产投资的热情不断高涨,普吉岛也成为了投资热门城市。普吉岛位于泰国西部海岸的安达曼海中,有“安达曼海上明珠”之称,拥有迷人的海滩和无与伦比的城市景观。下面小编就来给您介绍一下普吉公寓购买费用包括哪些。
主要税费如下:
1.印花税:0.5%,
2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)
3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。
4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)
一般情况下泰国购房公寓其他费用:
1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)
2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月
在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
符合以下情况的,特种商业税可以减免:
1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产一共的税费大概在房产总价的4%左右。
您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您需要支付的额外费用只是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
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