曼谷公寓购买费用包括哪些
这个费用是泰国基本每个项目都是统一收的,比如水星之城是400泰铢/平,一次性收取,用于以后房子,水上设施,运动建材,商业配套等的维护。
泰国的公寓价格1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的,北上广动辄单价5万+/平,二三线城市也得1、2万。下面小编就来给您介绍一下曼谷公寓购买费用包括哪些。
1,过户费
过户费为2%一般是您跟开发商个承受各1%。
2,印花税
印花税为0.5%一般由开发商承担
3,特种商业税
特种商业税为3.3%一般都开发商承担
(在以上的费用中,一共是5.8%的税费是由土地局收的。开发商一般是承受掉4.8%,客户只需要出1%即可)
除了土地局规定收取的费用之外,由于开发商也是要帮您运营管理这个房子的,所以也会产生一点其他的费用
1,维修基金
这个费用是泰国基本每个项目都是统一收的,比如水星之城是400泰铢/平,一次性收取,用于以后房子,水上设施,运动建材,商业配套等的维护。
2,物业管理费
物业管理费也是每个项目需要收取的费用,水星之城的为60泰铢/平,以后的健身房,图书馆,游乐场是免费使用的。
泰国买房你必须要知道的几大问题
a、泰国房价相对便宜
泰国的公寓价格1万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的,北上广动辄单价5万+/平,二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起,中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。
b、在泰国买公寓没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积,都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右,相当于泰国的房价打了25%的折扣。
c、在泰国买房是装修好的
泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,非常契合外国者的需要。
d、泰国失业率极低,房屋入住多
就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一,而泰国是整个亚洲失业率低的国家,全国失业率0.9%,曼谷更低至0.6%,充沛的就业机会吸引大量人口涌入曼谷,曼谷的房屋入住率维持在90%左右,基本无房屋空置,也无明显的泡沫风险。目前,有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷。
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