美国房子是永久产权吗
那美国每年要缴纳的房地产税高不高呢?据悉,美国房地产税的收费标准为房产估价乘以一个税率,这个税率大约是0.8%-3%。州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估,以此作为征收房地产税的依据。
美国是资本主义国家,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。下面小编就来给您介绍一下美国房子是永久产权吗。
咱们说说美国房子产权年限的问题,据美国相关法律规定,美国房子产权是永久的,和中国不一样,美国房子产权是没有年限限定的。不过在这种永久性拥有的前提下,也是有条件的,美国的房主每年都需要交纳房地产税,来换取房子的永久拥有权。房地产税是美国地方政府的一项传统税收。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收,而税收主要用于民众所在区域的及公共服务支出。
不过美国房地产税的缴纳和中国不一样,在中国,缴纳相关税费的流程是很麻烦的,甚至需要携带相关证件,到相关部门排队进行缴纳,不过在美国却不一样,在美国交纳房产税手续简单。通常,地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。
那美国每年要缴纳的房地产税高不高呢?据悉,美国房地产税的收费标准为房产估价乘以一个税率,这个税率大约是0.8%-3%。州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估,以此作为征收房地产税的依据。
美国的房子购买之后,需要每年都要缴纳土地的使用费,你才能使用这个房屋,相比之下,美国的土地没有70年的限制,只要每年都进行缴纳就是一直属于你的,从这点上面来说美国的房子的确存着优势,但是中国土地使用70的费用,我们在购买房子的时候就已经一次付清了,相比之下,美国的房屋花了资金,但是只是买了一个空壳,还需要每年缴纳相应的费用,否则这个房屋就有权被征服收回。
美国的租金换个马甲叫物业税,一般是房屋总价的1%到3%。可怜一般人被物业税马甲忽悠,看不出这是租金的本质。
你只要一年不交租金(物业税),马上就被房东赶走,无家可归。过去的日子美国有几百万家庭因为交不出租金,被赶出所谓永久产权的房屋。说什么永久产权,实在可笑。
电影阿甘正传,有个非常明显不合理的情节,女主角居然能够保留父亲留下的房屋。而女主角实际上经济能力根本交不出房租(物业税)。这个房子按照美国法律早就被房东收回了,那么房东是谁,这个房东换个马甲叫做地方政府。
咱们透过表面看本质, 你在福州租住房子,一年不交租金,就会被房东赶走,你会说这个房子是你永久产权的吗。
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