从洛杉矶市中心沿着五号高速一直往南，就可以开车直接到达尔湾。尔湾因为城市面貌焕然一新，规划布局合理，绿化覆盖率高，社区安全，学区优质，而全美闻名。同时也因为房屋市场供应面大，目前共有上市房源497处。下面小编就来给您介绍一下尔湾房子值不值得买。

尔湾有自己的优点

1、城市新

2、城市规划好

3、房子也新

4、新移民、新贵华人较多

5、华人比例50%

6、社区式小区居多

为什么尔湾在中国和华人圈能火起来?

是以下几个原因。

1、尔湾因为是70年代之后才开始建设，新的统一规划和老的洛杉矶城区有较好的互补，能弥补很多人对于城市理解的缺憾。

2、因为这儿都是新建社区，很少有一套一套的房子出售，都是一个社区组团式开发销售，和中国类似，于是开发商愿意在全球去广告宣传，来到中国后，“一套永久产权带装修的别墅才人民币200万”这样的广告太能吸引人。

3、于是，第一批新的老人不管是被忽悠还是怎么，就来了尔湾，来了之后发现，居然还真不错，于是就住下来，老带新，再带亲戚，学校也越来越好，名气越来越大，华人也就越来越多。

4、因为是新区新城市，尔湾公司为了更好的卖地，就要不停的造概念，于是富人区、人工湖、高科技、产业园、满分学校等，不断有概念出来，而且也在落地，并没有落空或吹嘘。

过去三年多，尔湾交易量大，而且市场运行平稳。

尔湾新房开工量大，楼盘多，但是，尔湾房价依然平稳上升，在美国这样完全的市场经济国度中，一切都由需求来决定的。

强大的需求，刺激尔湾新房价格不断上涨。而二手房源市场，涨价幅度并没有新房那么快。而二手房源相对位置更加成熟，从二手房源涨价滞于新房来看，充分说明，尔湾房价还是具有一定的泡沫成分。

大量新贵移民群体涌入尔湾置业后，中美两地跑，房屋空置率也比较高。而激情移民后的回流，刚买的新房，还没有入住，又重新进入市场，导致二手房涨价乏力。

排队等待进入美国的投资移民群体，对尔湾房价及预期也形成了巨大的支撑。而全美房价从谷底刚刚开始攀升，未来涨势还有相当长的时间。所以，尔湾房价或将进入一个相当长的震荡期。

需求的强劲，供应面的充足，华裔新贵的首选，尔湾，或将成为大洛杉矶地区又一座华裔新城。

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