曼谷房子值不值得买
泰国是海上丝绸之路的重要一环,“一带一路”倡议符合中泰两国利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐,并可迎来更多外国资本。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域,对产品供应链进行重新布局。
近两年,受人民币贬值、国内雾霾加剧等因素影响,不少国内买家正在将目光投向距中国航程不远的东南亚国家——泰国。下面小编就来给您介绍一下曼谷房子值不值得买。
据了解,泰国曼谷、普吉、芭提雅等城市的公寓价格正在持续上涨,一套30平方米的公寓,带装修和全套家电,总价在200万~350万泰铢。相比国内一二城市房价,加之泰国清新无霾的自然环境,泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的关注。
那么除了价格合理、环境清新,泰国房产到底值不值得购买?还有哪些点吸引购房者的目光呢?购买房产,不得不先看国家的基本面。
地缘上,泰国可谓独得东南亚地理版图的天然好处。
泰国位于中南半岛中心,与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻,从地理位置讲,它在东盟各国中占据着重要的位置,《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。
经济上,泰国处于良性发展态势中。
在东南亚,泰国是第二大经济体,对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长,可以通过边境贸易的渠道,与邻国互通有无,辐射到周边的国家。
从国家的基本情况看,泰国目前政局安定,经济发展稳中有升,泰国本国的中产阶层正在逐渐富裕起来。从2014年起,泰国人赴日、韩旅游的成长人数和涨幅都稳居东盟主要国中前列。泰国人平均五年换一辆进口车,一个家庭至少有两辆车,华裔的消费能力更是惊人。
泰国是东南亚唯—没被殖民的国家
从历史来看泰国的外交政策,作为一个小国,泰国长期以来一直将维护国家安全和独立放在外交政策的首位。从近代开始,在西方列强奴役亚洲的殖民时期,泰国就利用外交智慧和灵活实用的外交政策,保持了国家形式上的独立。
泰国是亚洲金融危机复苏较快的国家之一
泰国经济虽曾受到97年亚洲金融危机较大冲击,但是与其他经济体相比,泰国是复苏较快、恢复较好。从全球金融海啸至今的东盟十国股市涨幅数字来看,泰国以195%涨幅居亚军,仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业以及强大的服务业保持了良好的经济活力和弹性。
泰国的国际化程度不亚于新加坡
泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而目前仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市,随便一眼望去,外国人基本上不比泰国人少。
泰国虽是佛教国家,但文化包容性极强。在泰国,可以看到华人的农历新年气氛浓厚,西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝,国际化的特质吸引着外资进驻。
以曼谷为例,全球500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,华为就在曼谷设立公司。这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客,必然给曼谷房屋出租率贡献力量。
东盟一体化推进有利泰国经济发展
随着东盟经济共同体的建设,东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税,只对部分敏感商品征收5%关税,服务可以自由流动,物流成本将降低,这些都有利于削减泰国企业的经营成本。
“一带一路”倡议给泰国带来难得新机遇
泰国是海上丝绸之路的重要一环,“一带一路”倡议符合中泰两国利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐,并可迎来更多外国资本。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域,对产品供应链进行重新布局。
泰国总理巴育表示,泰国将借“一带一路”契机,积极推进铁路、农业、旅游等各领域合作,促进人员往来,增进传统友谊,实现双赢。
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