新加坡买房交房入住注意事项
当人们在购买房子的时候,在进行交房时,需要注意很多的事情,如果有什么问题,还能够和开发商取得联系,进行这次的改善,不然的话,等到交房之后,全部的问题都是由自己进行承担了。特别是在已过他乡的新加坡买房更是如此了,除注意新加坡交房入住注意事项外,交房流程是什么也要了解,这样才能更好的在新加坡买房。
当人们在购买房子的时候,在进行交房时,需要注意很多的事情,如果有什么问题,还能够和开发商取得联系,进行这次的改善,不然的话,等到交房之后,全部的问题都是由自己进行承担了。特别是在已过他乡的新加坡买房更是如此了,除注意新加坡交房入住注意事项
外,交房流程是什么也要了解,这样才能更好的在新加坡买房。
新加坡买房交房流程:
将房屋移交给购房者的流程,从房产取得临时占用许可证(TOP)时即告开始,在取得临时占用许可证后:
将通过购房者的律师把房屋占有权通知(NVP)传达给购房者;
购房者将在收到NVP后14日之内向其律师支付房款;
一旦所有房款均已付清,购房者的律师将收到一份移交钥匙通知(keyslip);
收到通知后,购房者可以通过本网站安排预约领取房屋钥匙,住房者至少可以比预约日期提前两个工作日领取钥匙。
客户服务代表在交房时会一并向购房者提供必要的文件和附件
在约定当天:
购房者应携带原始的移交钥匙通知(payslip)和NRIC/护照(对国外购房者而言)以进行核实和记录。如果购房者委托其代表前来领取钥匙,受委托人则需提供委托书和NRIC/护照。
钥匙将于房产内当场领取。客户服务代表(Customer Service Executive)完成整个移交过程大概需要45分钟到一小时时间,请您予以配合。
移交过程(顺序不固定):
客户服务代表与购房者在房产内会面。
客户服务代表带领购房者查看房屋单元和公共区域。
客户服务代表将购房者介绍给公寓管理人员。
客户服务代表在交房时会一并向购房者提供必要的文件和附件。
新加坡交房注意事项:
1、注意交楼附送物品清单
当前的新加坡二手房交易市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。
3、各项费用必须结清
买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
4、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
5、户籍是否迁出
对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。
6、发票是否齐全
买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
以上就是今天有关于新加坡交房入住注意事项的相关注意事项了,如您需要了解更多,可联系邦海外在线客服,一定为您提供结成的服务。
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