我国房产"限购令”的出台，使得很多投资者把目光放在了海外房产上，而英国房产稳定性强，保值率高，一直以来都是很多人士心中的投资胜地，当然在英国买房置业除了要承担房子本身的价格以外，还需要缴纳一定的税费，那么英国伦敦的购房费用是怎么算的呢?又包括哪些内容呢?下面就随邦海外小编一起来看看伦敦购房费用多少钱吧。

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伦敦购房费用怎么算

英国经过了数百年的建设，法制及环境相当完善，政局也非常稳定。对于房产相关的制度及法律有着妥善的规管，投资者可以得到充分的法律保障。最重要的是，当世界多个地方都在设法打击海外投资者推高当地房地产市场时，英国政府到目前为止都没有推出政策阻止海外资金投资英国房地产，依然非常欢迎外国资金来到这里投资。在英国买房置业，除了房子本身价格以外，买方还需要支付哪些费用呢?伦敦购房费用怎么算呢?房海外小编为大家分享：

律师费

英国规定，购房文件必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常，购买￡50万的房产律师费约在￡1000。

评估费

房产评估报告按评估范围划分，评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时，房产评估不是强制性费用。

银行贷款费

通过贷款购房，需向银行支付贷款手续费。贷款购房时，评估费则是固定产生的。

印花税SDLT

印花税是一种英国政府基于土地和建筑购买价格征收的税。当购买房产时，您作为购房者需要支付印花税。印花税主要分“住宅用地”和“非住宅用地”征收。

养房费(交易完成后)

1. 水电煤气费 2. 物业管理费 3. 房产保险费 4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

资本税 (Capital Gain Tax)

2012-13年英国资本税率按部分多少划分为18%和28%区间。房产资本税只针对于那些非主居住使用的房产实施，如果您可向政府证明房产是您的主居住物业，当您卖房时候所获得的资本是不需要交税的。同时如果您能满足政府其他的一些政策，也可以降低税的缴纳，如您只在英国但不在英国生活，您是不需要缴纳资本税。被征收税的物业有：非主居住物业，出租物业，商业物业，土地和租赁权。

收入税 (Tax on Rental Income)

英国房产的收入是需要交税的。如果您在英国生活，您的房租收入需要按照个人所得税率交纳;如果您不在英国生活，房租收入将依照“非英国居住房东政策”来交纳。 2013-14年个人所得税率区间如下： ? ￡32,010: 20% ? ￡32,011 – ￡150,000: 40% ? >￡150,000: 45%

遗产税 (Inheritance Tax)

遗产税是财产拥有者将财产给别人时候需要交的税。目前在英国，只有继承财产累计超过￡32.5万的时候需要交纳40%的遗产税，计算方式为 (继承总价值 – ￡32.5万)x 40%。很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。

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