英国房产类型大全
现代公寓楼通常没有永久产权,而只有99年,125年,150年或者999年使用产权(Leasehold)。不同小区现代公寓的物业费也多少不均,物业配套设施如果奢华,例如有私人的游泳池,健身中心或门卫的高档小区,所收取的物业费会相应升高。
英国有一句谚语:一个人的房子,一个人的城堡。寓意是“一个人的家就是他的城堡”,可见英国人对房产的重视程度。
英国的房子分很多不同类型,有公寓,别墅,排房,廉价房,平房等,给你英国房产类型大全。
1)Apartment /Flat(公寓/楼房):
伦敦有很多待售的现代公寓楼,大批楼盘如雨后春笋般涌现在著名的泰晤士河畔,大部分小区周边具有完善的配套设施,例如饭店和便利店等,为住户的日常生活提供便捷。
现代公寓楼通常没有永久产权,而只有99年,125年,150年或者999年使用产权(Leasehold)。不同小区现代公寓的物业费也多少不均,物业配套设施如果奢华,例如有私人的游泳池,健身中心或门卫的高档小区,所收取的物业费会相应升高。
2)Detached (独立别墅):
这种别墅是最贵的。它属于独立的别墅,有自己的花园和停车位。独立别墅一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。几乎每一个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅,即独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。别墅的面积不等。因为此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或是城市近郊,而在市中心很少见。因所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%~50%。
3)Semi-detached (半独立别墅):
它是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比较便宜。
4)Terraced house(小排房):
在19世纪,1930到1950年间,密集的联排别墅在英国许多城市建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接,每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫,使用面积约为100~130平方米,尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似,此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。
5)Townhouse(联排别墅):
粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代式兴建的两种类型。古典式的townhouse多位于伦敦市中心,使用面积高达250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多,一般3~5层高,所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。近代townhouse更为抢手,主要因为别墅具有优秀的保暖性,隔音性,多间卫浴设施,以及充裕的停车空间。townhouse可以带来很高的的租金回报,不但可以整栋房子出租,还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。
6)Cottage(度假别墅/农舍):
这种房子很难归类,但是一般在英国Cottage都是很古老的小房子,很多在乡村,价格都比较贵,主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子
英国人很多用来养老,或者度假。看看图片您就知道其中的缘由了:
7)Council house(廉租房):
英国有很多平民是靠国家救济金养活的。英国每个地方政府都有很多自己盖的贫民房,类似于中国的廉租房。
现房和期房
每个国家的地产房屋市场都存在已经竣工的现房和尚未竣工的商品房(一般称之为期房或楼花off-plan)。大型地产开发商在楼盘开工之前,以较低的价格吸引投资者提前买房。无论是买现房或是期房,房屋产权的类型(freehold or leasehold)是不变的,但具体购买的程序可能有细微差别。
如果果购买英国房屋只是用来日常居住的话,基本上受中国买家喜爱的联排别墅、独栋别墅和公寓与中国的房屋种类没有很大的区别。但如果你是想要用来投资的话,除了以上者三种房产皆可之外,还有英国的学生公寓、庄园、乡村小别墅、排房都是不错的选择。
学生公寓目前是英国最火爆的投资项目,投资门槛低,首付低(只需25%首付),利息低(2-3厘),安全可靠(过户之后可以在英国国家土地局网站查看到个人购房信息。),返租(无需自己花费额外时间寻找租客),无需担心收租问题(我们会扣除相应费用之后,在每个季度的季末把租金打到您指定的账户上。)亮点:1.只需支付首付金额,往后即可以租养房,无需二次投入。2.学生公寓都是精装修,无需花费额外费用重新装修,学生可以拎包入住。
给你英国房产类型大全,还有不懂的地方,欢迎追问!谢谢~
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