新加坡二手房多少钱一平米

这几年年来，新加坡以其发达的经济，以及花园般的环境，赢得了众多投资者的青睐，其房产投资也是众人关注的焦点，那么新加坡的房价究竟情况如何?下面小编就来给您介绍一下新加坡二手房多少钱一平米。

外国人在新加坡只允许买公寓，就算是二手的公寓，基本上也要8、9百新币一个平方尺。换算过来差不多折合人民币4、5万一个平方米。

2016年新加坡地区的房价投资来看，新加坡地区的房产投资主要是以，房产投资的公寓房产投资为主的，投资者在新加坡地区购置公寓房产的话，如果是新加坡地区，郊区地区的房产投资，最低是10000新币一平方米，这是新加坡地区目前最新的公寓房价，如果以私人住宅房价最低的房产投资大约15000新币一平方米。

现阶段新加坡地区的房产投资市场来看，中国的买家在新加坡地区购置房产，最低是50万新币左右的投资资金，根据现阶段房产投资市场的涨幅，2016年新加坡地区的房地产市场又涨幅了12.9%，在新加坡购房投资的贷款利率低，房产的投资也意味着投资性的不断加大，国家的综合实力能够获得最理想的房产投资效益。

决定地价的有以下四大因素：

1、位置、面积

地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。

一般来说，面积大的土地，其利用效率比面积小的土地高，因而价格较高。但也不能一概而论，只有房子所处的土地的总体面积比较合适，其土地价格才会比较高，房子的价格也会比较高。

2、地形、地质

不良的地形会增加工程前期施工的费用，提高建筑成本，也会影响土地功能的发挥，因而地价较低。例如，在山坡上已建有一个工厂，则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。

3、形状、用途

一般来说，三角形等不规则土地，由于利用率低，其价格自然也会有所降低。

而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。

4、交通、环境

土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。

土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。

对于居住用地来说，公共服务设施齐全、基础设施完备，远离污水处理设施的土地，价格自然会比较高。

另外，政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格。

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