对于大多数新移民而言，第一个住房很可能是租来的房子子或公寓。租房可为您提供一个安全的居所，您可以着手调节您在加拿大的新生活。它也可以给您充足的时间去寻找房子以便购买，从而避免匆忙作出买房决定的压力。那么新移民到加拿大如何租房呢？

1.租房信息来源

在加拿大的大城市，租房信息非常广泛，以下是一些主要渠道：

（1）报纸广告。综合性报纸的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。

（2）互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。

（3）通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。

（4）实地考察。另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上“此房出租”（vacancy或ForRent）。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。

2.选择租房的原则

（1）是否离自己和家人工作地点很近，交通是否方便。新移民刚到加拿大，没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;

（2）是否离小孩上学的地方很近，学校的教学质量如何。有些父母为找到一所好的学校，千方百计搬到这个社区;

（3）房屋的租金是否合理，公用事业费用是否包括在内，自己是否能够承受。另外要交的押金是多少;

（4）房屋结构和设备是否符合租客的使用要求，房屋是否陈旧。如果出租空间很大，自己要的很小，则可以与朋友合租，称为Share.

（5）房东对租客有什么要求。一般来说以种族﹑肤色﹑性别﹑年龄﹑残疾﹑有无小孩等理由拒绝出租房屋是违反加拿大个人权利与自由法令。但是房东有权提出不吸烟﹑不养宠物﹑少油烟（中国人做饭的味道太大）和租期的要求。根据有关调查，BC省95%的业主不希望租客养宠物。加拿大人一般都希望长租而不是短租;

（6）看出租的房屋是否带家具，提供家具的房子价钱比不提供家具的要贵。但对经常搬家的人，自己添制家具相当不便;

（7）适当考虑出租房屋的外围环境和商业气氛，离开日常购物中心有多远。

3.房屋租约

根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约以保证双方利益。各省房屋出租法律TenancyAct不一，政府提供的租约样本也有差别。一个BC省的租约样本见附录“租房协议”。如果租约与法律有扺触，则与法律为准。

一般租约应该包括下列条款：

（1）每月应付租金的数额和日期;（2）租约期限;（3）所需押金数额（用以支付住客造成的损坏）;（4）租金内包括的各项服务和设备;（5）在租屋内居住的人数;

（6）有关宠物的限制。

签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为1年或以上。租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延1年。

租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：

（1）修理由租客本人或其客人造成的损坏;（2）在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等，均须事先获得业主许可;（3）居住人数不得超过租约内订明数目;

（4）保持寓所整洁安静。

值得注意，许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证。（租客需要用该证明办理一些手续）

4.租金和押金

（1）弄清租金的构成范围。标准租金包括冷热水供应﹑厨房使用和冰箱。有的租金可能包括停车场﹑洗衣机房﹑电力和暖气。一般独立房屋地层的租金包括各种费用，公寓内的费用则分项计算，有的可选择是否需要;

（2）如果一些公用事业费用由自己支付，则需要自己安排接通这些服务，其手续费计算在第一个月的账单内;

（3）租金一般是按月计算，在每个月的第一天或者月底支付，支付方式随房东不同而异。一些房东希望现金支付;

（4）房东在加租之前必须提前给3个月书面通知租客。并且每年只能加租一次;

（5）在入住时，通常需要付相当于半个月到1个月房租的押金，过高的押金则是不合理的。该押金在退房时扣除使用房屋的修补和损失费用后退回。

5.迁入新居准备

（1）入住前房东应以书面承允他负责各项修理﹑粉饰或提供贮物地方;

（2）入住前最好要求房东做一份检测报告，以保证自己毋须负责那些在搬入前已经存在的损坏。租客可自己写这份报告并要求房东签字，然后将一份副本附于租约上。

6.业主入屋权

（1）房东不经租客同意随便进入租客的住所属于违法。房东已于24至72小时前发给书面通知或是获得租客同意则可以进入;

（2）在发现火警或者水管破裂等紧急事件时，房东可不事先经租客同意便可进入租客住所。

7.维修责任

（1）如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东及时维修的义务;

（2）如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。

8.驱逐和迁出

（1）房东有权驱逐租客（Eviction），但须发出书面通知并说明理由。如租客不同意该理由，可提出异议并寻求租客权利保护团体的法律协助;

（2）租客有权提出迁出，但退租须提前1个月（有的省规定3个月）发出书面通知给房东。如租客在租约期满前迁出，须缴付补偿费用;

（3）如租客能另外找到住户马上搬进来代替自己，并在租约更换名字，也许可马上搬走而不受到处罚;

（4）租客搬出时应把租住房屋清理干净，包括厨房和卫生间油腻和污垢，可能依照租约还要清洗地毯和窗帘;

（5）双方讨论房屋使用是否有损失，为此达成赔偿责任，在扣除赔偿后房东应该在15日内把押金和利息退还租客。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于加拿大如何租房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。