东京公寓如何通过中介购买

东京不单是日本的首都，也是世界上经济最发达的城市，更是一个国际化的大都市，它是日本展现给世界的一张名片，也是日本最有投资价值的重点城市。下面就随邦海外小编一起来看看东京公寓如何通过中介购买吧。

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东京房价不单是2017年特别高，而是一直处于世界城市房价排行榜的前列，也是日本房价最高的地方。超高的建筑质量是东京房价高居不下的主要原因之一，由于地理位置的原因，东京是地震高发带，而且经常会出现一些台风和其他自然灾害，如果房屋的建筑质量不好，在灾害来临时房子就经常会受到损害。而东京大部分公寓房抗震能力和抗风能力都特别强，建筑成本比较高，在市场的售价也远远高于其他房产。

人多地少，房源紧张也是东京房价高居不下的主要原因，东京是日本的心脏，是整个国家的经济中心，每年都有大量外来人口涌入这个城市，他们既有海外移民，也有日本其他城市的居民，他们进入东京以后，首先要解决的就是住宿问题，不论是买房还是租房，都会增加当地房产市场的压力，，而东京每年投入使用的新建房源数量十分有限，房产库存量在不断下降，房产市场多数时候都处于供不应求的局面，供求关系的平衡，致使东京房价出现了多年高居不下的严峻局面。

当然、在东京也有许多相对廉价的房屋，但那大多是因为抗震强度等级不够，地震一来，房屋恐怕会被震的四分五裂，所以在东京能够影响房价的一重要因素，那便是房屋自身的抗震等级强度，强度越高，日本房产售价越高。反之，倘若房屋强度等级不够，房子是危房，就算买了，在日本那种地震频发的地区，说不定买好第二天地震便来了。

当然、除了房子本身强度是影响房价的因素外，还有其他许多方面的因素，例如日本市民的消费水平和人均收入，还有日本物价高低、房屋建筑面积等因素。这其中每个因素每个环节出现问题都有可能影响到楼价，东京虽然是大都市，但其消费水平高，尽管收入相对其他城市而言提升许多，但大多讲钱用于消费了，手上可支配消费能力不足，这就必然导致居民购房不起，而楼盘要想出售，只能采取降价措施。

1、 中央区

中央区是东京众多知名景点的所在地，比如我们熟悉的日本桥、银座等都在这个区域。这个地区的房价是东京最高的地方之一，平均每平米价格已经达到356170元，远高北京上海等地。

2、 千代田区

千代田区是东京23个区中最中心的区域，这里是日本国会、皇室的居住地，其余的地方也是一些高端的商业区和写字楼，这里的房价也是高的可怕，平均每平米可以达到309343元。

3、 涉谷区

涉谷区是日本互联网公司以及互联网广告公司聚集的地方，这里交通较为便利，有著名的涉谷车站坐落其中。这里的地价虽然比不上中央区和千代田区，但也不是谁都能买得起的，目前的房价每平米大约是在175164元。

4、 文京区

文京区是中国人在东京买房较为喜欢的区域，闻名全球的东京大学就在这里。而且在治安方面，文京区是东京最好的。在房价方面也是能令人接受的，目前文京区房价每平米大约是在59955元。

5、 足立区

足立区可能是目前东京23个区中最穷的区了，但是，随着轻轨日暮里舍人站修好后，这里的房价迎来了大涨，目前的房价为19850元，仍然是东京23区中最便宜的。

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