新加坡学区房的那些事儿

"学区房”又被热议，800万人民币买不到北京金融街学区的一个地下室?真是贫穷限制了我的想象，难怪天朝有这么多人要移民，没有钱真的是学都要上不起了。但是，你以为移民到国外就万事大吉了吗? 错!以下这份新加坡学区房的那些事儿将会告诉你国外上好学校也是需要学区房的。

新加坡有学区房吗?

新加坡并没有明确“学区房”的概念，和中国学区房在小学中学报名都有重要作用的情况不同，新加坡的学区房只有在小学一年级报名的时候有一些作用，而并非硬性指标。报名规定之一是在小学附近一公里内住宅居住30个月以上，可以报名此区域的小学。但这不一定是自己购买的房子，即使是租房，在满足其他条件的情况下，也可以去学校报名。

新加坡的小学录取更看重的是和这所小学的关联性，这与新加坡政府弘扬的家庭观相呼应。如果家庭当中有哥哥姐姐就读于这所学校，或者家长是校友会成员，被学校录取的可能性非常大;如果并没有上述关联，则是新加坡公民优先，其次是永久居民，最后是外国人，住房与学校的距离只是最后的一个考量因素。

新加坡所有小学都是划片入学为首要标准，同时父母也可以“陪读照顾小孩”的名义在新加坡居住。在新加坡入学3年后，就可以申请新加坡永久居民。2015年新加坡小学一年级的报名将从今年7月2日起分阶段展开。今年和以往不同的是，教育部首次对家庭住址靠近学校而优先入学的小孩，首次做出居住期的规定，7月2日起，必须在他们报名时所在的住址至少住满30个月。这就是所谓的学区房啊!

新加坡学区房使用指南

在新加坡，小一注册会根据不同要求划分为7个阶段，公民优先。在解决了身份的大前提下，当某所学校在当前阶段的报名人数超过剩下的学额时，教育部会根据住址与学校距离分组进行抽签，决定是否获得学额。由此便诞生了新加坡的学区房。但此学区房非中国的学区房，它们还是有很大的不同的。

在新加坡，我们可以直接根据与所选学校之间的距离将所有住址分为三组：一公里内;一到两公里和两公里外。每个区间内的优先权是平等的，也就是说住在学校隔壁的并没有比住在离学校900米的优先获得学额。

在ONEMAP的网页里，既可以查询所选择学校一公里内和一到两公里内的住房，也可以查出距离住址一公里内和一到两公里内的学校。通过ONEMAP我们就会发现，和国内不同的是，即使在同一小区内，也会出现有些楼是红色的，有些楼蓝色的，所以买房的时候最好确认清楚。

说到买房，我们还会发现，新的楼盘在建时在ONEMAP里并没有显示具体的位置分布。怎么办?方法一，通过旁边已建成楼房的位置判断。方法二，把地图打印出来，拿出圆规，量好对应尺寸，画圆。如果学校因为某种原因借用其他校舍，不用害怕，学区房并不会因为距离改变而失效，距离分组还是以原先校区为准。

在小一注册时，以住址距离所选学校一公里内最为优先，其次是一到两公里，最后才是两公里外。对于一些热门学校来讲，只有住在一公里内才能保证获得抽签机会。因此，实际上只有那些距离学校一公里内房子，才称得上真正的学区房。

既然要上学的是孩子，这个住址当然就是指孩子的居住地址。因为新加坡是没有户口制度的，所以通常这个地址即父母IC上的地址，而最近的要求是因地址而优先获得学额的孩子在小一开始后必须住满30个月或以上。

新加坡学区房只适用于报读小一，租房住就可以报名并不需要买房，就算拥屋也没有太大意义，毕竟从来就不是报读小学的先发优势……

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