日本东京23区房价排名

日本房价以首都东京最有代表性，据日本国土交通省今年1月1日公布的数字来看，东京23区之间住宅地的平均地价差距最高达7倍!东京地价最高的地方是哪里呢?还是地段!所以最保值的房地产实际就是地段的物件。日本讲究一分钱一分货，花5000万日元，在东京的足立区可以买3LDK(3居室加一厅)的公寓，跑到六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此悬殊，不为其他，就为地段。下面就随邦海外小编一起来看看日本东京23区房价排名吧。

日本是个多地震的国家，最近又有人说东京今后几年内发生7级以上直下型地震的可能性达70%以上。所以，在日本购置房地产还要考虑到避开或减少地震危害这一重要因素，尤其是购置东京房地产，千万别买错地盘。所以，还需要从防震这个角度来考虑地段问题。

东京是日本的中心，而千代田区又是东京的地带，是东京都的特别区之一，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、裁判所(法院)和大部分的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。千代田区不仅是整个日本的政治所在，更是东京23区中地价的区，平均地价是每平方米186万日元，相当于每平方米要人民币15万左右。东京地价的地方在哪里?

以东京为例，地名中就隐藏着很多重要信息。现在的东京居民一般都会认为根津闹中取静，房价不贵，是个好地盘。但你只要细想根津这个地名，就会意识到这是港口最末段的意思。换言之，根津地势低洼，地基软弱，防震能力低弱。

地段当然是最重要的因素。日本的地价以首都东京最有代表性，据日本国土交通省今年1月1日公布的数字来看，东京23区之间住宅地的平均地价差距最7倍!东京地价的地方是哪里呢?

东京的港区是是东京都的特别区之一，其平均地价是东京23区的亚军，平均地价1308200日元，折合人民币每平方米好过10万。别以为叫“港区”就是一个城市的港口部分，是城市的边缘。东京本来就是一个海港城市，港区就在东京湾边上，却是东京的中心区域之一，也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治，那么秀辉说港区是东京乃至日本的经济也不为过。如果要打日本，只要瞄准东京的千代田和港区来打，日本的政治和经济就等于让你毁掉一大半了。

涩谷名列东京住宅地地价老三，的确是实至名归的。涩谷除了是国人熟知的流行，还是东京都的一个特别区。涩谷区最出名的就是其区内的商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方，商业气息浓厚，该区的住宅地地价自然不菲，每平方米的售价949000日元，折合人民币每平方米超过76000元。值得一提的是，地价第三高的涩谷明显比第四位的区高出一个档次，两者均价相差近20万日元!

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