福冈购买酒店投资优势
日本有老龄化的问题,但东京一直有人口流入。首相安倍晋三试图通过货币和财政刺激政策抑制通货紧缩,这也让东京的住宅价格一路攀升。截至7月1日,东京23个区的住宅物业价格的年增长率为2.1%。今年第二季度,东京房价环比增长了6.5%。
Hotel Monte酒店于2017年3月开业,距离Watanabe Dori Subway Station地铁站有2分钟步行路程,距离热闹的天神区(Tenjin area)有15分钟步行路程,提供带免费WiFi的舒适住宿和免费停车场。下面就随邦海外小编一起来看看福冈购买酒店投资优势吧。
酒店的每间客房均设有空调、平板电视、便利的冰箱和带淋浴及拖鞋的私人浴室。
Monte Hermana酒店的24小时前台可提供行李寄存服务和免费保险箱服务。
酒店内供应自助早餐,包括40多种日式和西式美食。酒店距离周围的各种餐饮场所亦有不到5分钟步行路程。
酒店距离JR博多站(JR Hakata Station)有10分钟车程,距离福冈机场(Fukuoka Airport)有24分钟车程。
宏观方面:日本有老龄化的问题,但东京一直有人口流入。首相安倍晋三试图通过货币和财政刺激政策抑制通货紧缩,这也让东京的住宅价格一路攀升。截至7月1日,东京23个区的住宅物业价格的年增长率为2.1%。今年第二季度,东京房价环比增长了6.5%。
那些在本国买不起房子的人也在考虑在东京购买房屋成为户主。东京市郊公寓的起价为100,000美元,这种房子租金回报率可以高达8%到10%。
1. 买家选定房产,确定购房预算
买家选定中意房产后,应结合自身可接受预算,确定贷款金额及方式。
2.买家提交购房申请书
买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书,并支付10%的首付款。为节省时间,买家可以在这个流程的同时办理公证手续。
3.签署购房合同
一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。
4.贷款人向银行提交相关材料
贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。
5.银行审核贷款人的资质
这一过程中,银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对,以确认贷款人具有贷款资质。
6.银行审核房产
审核房产时,银行主要负责评估房产的价值,调查房产的合法性,以保障贷款人与银行双方的风险最小化。
7.审核通过,银行放款
一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。
8.房产交割、办理过户
该流程由司法书士(相当于国内的律师)全程跟进。
二三线城市不适合投资,一二线城市房价太高成本大风险大,投资前景亦不乐观,这就是海外房产逐渐吸引人的主要原因。国外房产有系统的市场规范,操作透明,房产信息在网上都能看得到,这避免了被国外经纪人忽悠;然后国外房产整体价格比中国房价要低得多,房价也稳定,作为资产保值增值是非常不错的选择
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