近年来曼谷地产投资逐渐趋热，土地稀缺促使地价上涨，带动曼谷市中心公寓，价格在五年里，平均年增幅达9%!下面小编就来给您介绍一下曼谷购买公寓投资优势。

在泰国曼谷，有一条独特的街道——叫沙吞路。林立着国际金融、保险等跨国企业，以及高级写字楼建筑，更有泰国、东南亚乃至国际社会的精英生活工作于此。本期我们要探访的项目——曼谷·外交官名邸，就坐落于此。

泰国曼谷，东南亚第二大城市，有着佛教之都、天使之城的美誉，总人口1100万，占泰国经济总量的44%，是全世界备受青睐的旅游城市。

曼谷·外交官名邸 位于沙吞路上。沙吞路是曼谷的传统的CBD金融区，位于曼谷市中心的西南角，被称为曼谷的“华尔街”。

在沙吞路上，有素拉刹天铁站，可以直达暹罗，而且距离湄南河也很近，一站地铁的距离。

沙吞路上高楼林立，有不少五百强跨国公司、银行总部、保险金融机构等。站在沙吞路上，可以眺望曼谷的标志性建筑——像素大厦。周围有很多五星级酒店聚集在这里，其中还有著名的米其林餐厅。

泰国房产投资八大优势

1、永久产权，无遗产税

国内自住住宅拥有70年产权，而商业性质只有50年产权。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2、房价低，无公摊面积

泰国轨道交通沿线公寓约2万元人民币/平方米起，并且公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。国内房产平均公摊面积在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、精装修公寓

泰国公寓交房时都带装修，公寓期房绝大部分都是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，大大减少了装修的资金和时间成本，极其适合海外投资者。

4、房价增长率高达10%

低总价、低首付、不限购，泰国房产将持续上涨，进入黄金十年，房价增长率高达10%。在国际市场持续低迷的情况下，众多投资者将目标投向泰国。

5、租金回报率高达7-10%

泰国旅游热催生租金上涨，泰国的租金远远高于国内。比如曼谷，一个23平方米左右一房一厅的公寓，不靠市中心，但靠近轨交BTS，类似上海莘庄地段，租金高达3千多元人民币一个月，市中心的租金则更高。

6、医疗、教育资源丰富，适宜居住

泰国生活环境好，气候宜人，无雾霾。此外，泰国拥有优质的教育，很多城市都设有英语课程的国际学校，多语种全外教环境授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也非常好，是全球最大的医疗旅游目的国。

7、房产交易周期短

在曼谷，房产通常的交易时间大概快的话5-6周左右(现房)，炒楼花的，只需要支付一个首付，不需要等到交房时候直接就可以转手。

8、可办养老签证，办理简易

泰国居住环境好，生活成本低，高端医疗触手可及。年龄在50岁以上，只要账户上有80万泰铢的外籍人士即可申请泰国养老签证。

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