葡萄牙购房移民流程

购房移民葡萄牙，不仅是获得欧洲移民身份的一种方式，同时也是资产升值保值的一种途径。葡萄牙购房移民，不仅投资门槛较低，办理周期短、其以房产投资模式为核心的移民方式更因契合中国人的投资偏好及“房产情结”而备受中国移民市场欢迎。葡萄牙购房移民流程是怎样的呢？

在葡办理事宜：

一．巴黎（阿姆斯特丹或迪拜）转机 -里斯本 ，接待人员在到达出口举牌接机，入住酒店休息调整时差

二．参观及了解里斯本市区大环境，选购房产（一般会在3天内让客户确定房产）

三．确定购置房产，并交付定金

1） 在律所或开发商处交付定金

2） 开发商出定金收据，双方确认签字

四．约见律师会议（第4天）

葡萄牙购房移民流程 会议内容为：

1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师咨询移民法规方面的问题

2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）

主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）

3） 主申请人签署《授权委托书》

授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送

4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）

5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》

6） 交付会计师费用（详见费用清单）

7） 开设银行账户

葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。

提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。

开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。我们会给客户提供账户信息的中文参考件。

考察回国后办理事宜：

一．汇款过户事宜

1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。

2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。

3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。

4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。

葡萄牙购房移民流程 5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。

6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。

二．在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）

三．移民申请递送

葡萄牙购房移民流程 1） 所有材料需要在10-20天内由律师递交齐。

2） 所有申请人可在获批前任意时间（需准备葡语版机票订单，如需律师翻译认证25欧/页）或是获批后30天内，由律师预约前往葡萄牙移民局按指纹。

3） 律师递交齐移民材料后，4-6个月获批。

4） 获批后客户会收到制卡费的转账授权，需打印签字回复给银行，银行收到后为客户做制卡费支票，律师预约移民局交制卡费。

5） 缴纳制卡费后1个月出居留卡，律师预约取卡，由我们公司寄送回国内。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于葡萄牙购房移民流程的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。