美国的房屋类型非常多样化，在描述的时候总产生歧义，今天努力查了资料，做了以下笔记，和大家分享。下面小编就带大家一起来看看关于美国房子类型有哪些的相关消息。

1、公寓(apartment或者flat)

由公寓方直接管理，专门用来出租的公寓。租客需要和公寓方直接签合同、付租金。有关费用的承担方式需要参照租赁合同的条款。

在英国和爱尔兰，flat的意思和apartment一致。但据说在旧金山周围地区，flat是占据一整层楼的公寓，尤指由古典维多利亚建筑改建而来。

我们家现在就租了公寓。我们的租赁合同规定，租金按月支付。燃气费和水费包含在房租内，而电费、有线电视费、无线网络费、垃圾处理费、保险费、停车费、设施使用费(游泳池、旋涡池、桑拿房、健身房、台球房、高尔夫模拟室)等需要另行支付。

美国租房不提供家具的很多，再加上人工费贵，很多家具都要自己组装。连顶灯都不是每个房间有，还需要另外买落地灯。这样虽然租客可以根据自己的喜好购置灯具以适应内装的风格，但是难道不是很浪费空间吗?当初挺着大肚子组装家具的辛酸只有自己知道。

2、共管式公寓或者产权公寓(condominium，或者简称为condo)

condominium和condo可以同时指某一间公寓或者整栋公寓大楼。

房屋类型和上文的apartment区别不大。condo和apartment主要是产权的区别。condo一般是属于已购买的业主，业主购买的是特定公寓的独立产权。业主需要承担其公寓每年的房地产税和物业管理费。如果condo为非赢利性机构所有，比如教会、慈善机构、教学机构等等，condo的地产税往往要低得多，甚至是免税的待遇。

apartment一般是只能租，而condo可以买，也可租。

至于租房，房客在预定房源时，也是和业主直接签合同、付定金。

condo感觉和国内的新式小区类似，我在上海市区的绝大多数亲戚朋友的住房都是condo。一般而言，居住的公寓归你所有，但周围的建筑面积，如走道、电梯、大堂以及其他公用部分等要由整个建筑内的所有住家均摊。

3、合作公寓(housing cooperative，或者简称为co-op)

co-op往往是一个股份公司所拥有的公寓。业主购买到的并不是公寓某个单位的产权，而是其股份公司的部分股份，因此拥有该公司给予的长期房屋租赁使用权。购买co-op的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税、物业管理费等持有成本。co-op是美国城市中低收入居民最主要的居住方式之一。

4、工作室式公寓、统仓(studio apartment或者studio flat)

其实这两个中文翻译我都觉得不是最贴切，大家如果有更好的翻译请告诉我。

一个客厅兼卧室的小套间，迷你厨房和厕所龟缩房间一隅。

5、阁楼(loft或者warehouse conversion)

由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间，一般直接在屋顶之下。

6、楼顶房屋或者“空中别墅”(penthouse)

指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃层住宅，多为复式单位。空中别墅主要存在于高档公寓的顶层，通常价格最为昂贵，其视野开阔，面积大，设施顶级。

7、联排房屋(townhouse或者terraced house或者rowhouse)

一种三层或以上、独门独户、前后有私家花园及车库或车位的联排式(侧墙面彼此相连)住宅。

在纽约很流行的赤褐色砂石建筑“褐石居”(brownstone)也属于此类。

8、小木屋(cabin)

cabin一般较小，建造得不太精致。

cabin这个单词同时也指轮船上工作或生活的隔间，或者飞机内的客舱。

9、乡村房屋、村舍(cottage)

一般面积不大，以一层居多。

10、牧场式房屋(ranch或者rambler)

一种比cottage大的房屋，有好几间房间，但是都在一楼，一般配有车库。

11、棚屋(hut)

一间简陋的小屋子，一般无其他配套设施。

必胜客披萨的英文就是Pizza Hut。

12、宅邸、公馆(mansion)

豪华大宅，比日语的マンション不知道要高几个等级。

13、别墅(villa)

上流社会所居住的郊野住宅(countryhouse)。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅一般位于城市的郊区或是乡野，周围有附属的花园或园林，占地面积较大，其设计注重休闲生活。

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