加拿大贷款利率比一些欧美国家低，投资风险不大，房产市场日益火爆，导致了加拿大成为许多海外投资者青睐之地。并因为加拿大环境优美、教育资源优质、福利医疗资源丰富等先天优势，吸引很多海外移民置业者到此买房置业。下面小编就和大家聊聊加拿大房产购买注意事项。

加拿大房产投资技巧

在加拿大交易房产是否需要本人到场?

如果交易间不涉及银行贷款， 则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

加拿大多种房产可贷款

如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。

中国家庭在加拿大可以贷款购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于海外购房买家，既不限购，也不限贷。

在加拿大，通过贷款买房，对于新房买卖交易与二手房买卖交易的影响是不同的。一般来说，中国家庭在加拿大选定新房，可以直接通过开发商申请办理贷款。但中国家庭在加拿大看中二手房，先要通过竞价购房，才能申请办理贷款。

加拿大最具房地产投资价值的城市

要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素。

加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(阿尔伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)。

当下，中国高净值人群正积极寻找海外投资机会，分散投资风险。加拿大是发达国家, 自然资源储备位居世界前列。同时每年来自全世界的留学生、移民等更是促进了加拿大房产市场的发展。加拿大房产租金回报率高，而且相当稳定，是海外置业的最佳目的地。

加拿大房产投资要求

外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房产。非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。比如卑诗省就有外国人买房需要上缴15%的转让税的政策。

需要在加拿大本土开设银行账户。

无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。

需要有足够的首付款。

可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

通过加拿大房产购买注意事项的阅读，希望对大家有所帮助，如若还有类似此方面的问题，您可以拨打我们的服务电话，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。