福冈房租回报率怎么样
从地理位置来看,福冈县位于日本九州岛北部,距上海约890km,从上海飞福冈仅仅只要一个多小时,对于大陆的游客来说,福冈有些陌生,但对于台湾和韩国的游客来说,福冈甚至是周末游的选择。
福冈县位于日本北九州,交通发达,充满活力,是九州政治经济文化的中心。福冈的魅力除了都市里购物,美食,娱乐之外,还能享受到周围富饶的自然景色和温泉。福冈县位于日本北九州,交通发达,充满活力,是九州政治经济文化的中心。福冈的魅力除了都市里购物,美食,娱乐之外,还能享受到周围富饶的自然景色和温泉。福冈特有的新鲜水产种类繁多,有着“食在福冈”之美名。那么福冈有哪些好吃呢?首当其冲的当然是拉面!众多拉面品牌中最有名的是博多拉面。这是拉面票选第一名的人气拉面店!采用口味丰富的博多细面以及完全没有豚骨异味的汤头,此外配料使用上等里肌的叉烧和半熟蛋吃完会有满满的幸福感喔。下面就随邦海外小编一起来看看福冈房租回报率怎么样吧。
从地理位置来看,福冈县位于日本九州岛北部,距上海约890km,从上海飞福冈仅仅只要一个多小时,对于大陆的游客来说,福冈有些陌生,但对于台湾和韩国的游客来说,福冈甚至是周末游的选择。
2013-2018年5年时间内,年度旅游人数新增300万,达到1974万人次。2018年外国观光游客达到257万,占比上升为13%,韩国占37.3% ,中国大陆占12.1%,中国香港占11.4%,中国台湾占20.2%。发达的旅游业带动了福冈的酒店业,目前福冈的酒店业平均运营率高达83%,但酒店数量却从2011年的202间下降到198间,因为日本的酒店房型小,难以满足以家庭为单位出游需求,在这种情况下,民宿类酒店增加,2015年多达43间,预计民宿类酒店需求将持续增加!
福冈在2012年订定发展新创重点城市的方针,加以在2014年得到日本中央政府支持,成为国家战略特区。政府制订了一系列的方针致力于把福冈打造成一个互联网产业中心,想吸引IT产业和数字内容产业,信息通讯技术、机械设计。为此政府发出了创业签证政策,凭此签证的创业者可在6个月的时间内接触日本市场、了解日本风土人情。虽然签证是在福冈申请,但持有者可在日本全国范围内活动。除此之外还有政府补贴政策,符合条件的企业,除可以享受办公室租金补贴之外,还可享受针对雇佣人数的补贴。据诺金环球总经理Vivian介绍:“日本政府对于创业者的优惠可谓是无微不至,中国企业在福冈设点开展首次在日本从事的业务时,如果租用办公室面积达到60平方米,且雇用专职员工达到3人时,便可享受补助金。
即年租金1/4的办公室租金补助;若持续雇用正式员工或其他专职员工达到1年,还可享受每人最高50万日元(约合人民币3万元)的补助。除此之外,如属首次进驻日本,福冈政府还补助注册公司所花经费的1/2。可以说福冈市日本创业者的天堂。”
良好的创业氛围吸引了大量的年轻人的涌入,在日本持续低迷的出生率以及愈发严重的老龄化的环境下,福冈一枝独秀,在今年5月公布的人口增长报告中显示:福冈人口增加数和人口增长率均排名第一近5年内增加了74938人,增长率为5.12%,可谓是一个年轻而充满了活力的城市。
无论是短租还是长租,租金回报率都十分可观。目前福冈的房价并不高,300万的人民币在北京五环外可能都买不到一套房子,但在福冈可以投资六套微型房产,且拥有地产权。自90年代的经济泡沫之后,日本政府出台一系列的改革措施,保证房地产市场的稳定,近几年来,日本房产一直小幅稳定上升,而福冈作为一个年轻有活力的城市,未来房产升值指日可待。
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