新加坡租房全攻略！

在新加坡。租房骗局时常发生，得靠“火眼金睛”辨别真假房源，时刻警惕防范中介忽悠。然而，一再小心谨慎，也难斗得过奸诈的房东。不禁感叹：我走过最长的路就是房东的套路!“在新加坡，如何好租房”?下面小编就来给您介绍一下新加坡租房全攻略!

一

中介及中介费

新加坡绝大多数的房子都由房产中介代理。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月(租期一年)或一个月(租期两年)的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。

换言之如果从网上看到中介发布房源，那么默认是代表房东，不需要交中介费。(如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。)

二

房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。

如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方(如Chua Chu Kang，Hougang，Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。

组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子(70%的新加坡人都在组屋)。

私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施(全部免费)，24小时保安。

组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

三

租金

新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。四

租期

新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月。

如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方(如Chua Chu Kang，Hougang，Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。

私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果短租(小于6个月)，最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

五

押金及签约

多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。

在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。

如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右(取决于租金多少)，一般这个钱是由租客承担。

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