在“一路一带”的大好形势下，泰国正处于高速发展时期，政府大力修建基础建设，改善交通状况。每年越来越多的人去泰国旅游、度假，更促进了泰国房产市场的欣欣向荣，泰国房产已然进入“黄金十年”!下面小编就来给您介绍一下曼谷买房投资条件。

中国人在泰国买房条件是比较少的，不像其他国家需要有什么特殊的限制，只要提供本人的护照信息，在开发商指定的银行汇入购房款就可以，签订合同后那么房屋就属于你个人所有，泰国的房屋永久产权，不过每年要按时缴纳相应的房产税等费用。

可见中国人在泰国买房条件基本很少，让更多的中国人都可以在泰国买到合适的房屋，但是在泰国买房不代表可以长期在泰国居住，所以说这点上可以把房屋交托给房产公司，他们会帮助你把房屋租出去，赚取租金。

如果想要在泰国居住，那么国内普通的旅游签证一次入境停留是60天，然后还可以延期30天，一共三个月的时间，想要长期在泰国居住，那么你可以在当地选择语言学校学习泰语，这样一次性就可以获得一年的有效签证，不过在泰国超过50岁的老人，有良好的财务能力，那么就可以申请来泰国养老，所以说就可以一直在泰国永居。

购房相关建议：

第一，如果您购置物业纯粹用作投资，那么重要的是“用您的大脑，而不是用您的心去思考”。您需要头脑清醒的纯粹专注于数字，而不是根据个人的喜好来作出购置的决定。因为在许多情况下，最好的投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。

投资者首先需要做出的决定是他们的“出售策略”，因为这将影响您决定购置哪种类型的物业，购置物业主要用作定期收租的买家和那些短线持有物业，追求快速回报的买家将会采用不同的策略。

第二个建议是老生常谈，购置泰国房地产时有三个最重要的考虑因素“位置，位置和位置”。不管它是否是老生常谈，这仍是非常正确的观点，因为它是最影响您投资回报的因素。

如果您在曼谷购置物业，一些最重要的考虑因素包括该地区是如何的出名，怎样轻易抵达市中心，与商场和其他的娱乐区域的距离等等。

如果您是在芭堤雅购置物业，那么最重要的因素将是开发项目与最好的海滩的距离，是否邻近市中心，以及是否可以从公寓眺望大海。

请记住，房地产市场跟随供求的基本定律：一如所有商品。在需求殷切，供应短缺的情况下，价格将会上涨;当需求低迷，供应过剩时，价格就会下跌。因此，尽可能购买罕有的开发项目始终是一个明智的投资策略。

在度假城市如芭堤雅，就是那些兴建在海滩上的项目;在主要城市如曼谷，就是在它最高尚的地区，尽可能地接近主要的商业区和娱乐区，因为那里几乎没有多余的土地开发新的项目。

对于那些寻求最佳租金收入的投资者，应将注意力集中在可能从物业中实现的收益率，它是用预期的每年租金收入除以购买价格计算求得。一般来说，任何潜在租金收益率超过5%的开发项目均可被视为绝佳的投资。

第三，建筑的质量和保养的水准是寻求长期升值的投资者应该考虑的另一项重要因素。投资泰国房地产时，一个精心建造和悉心保养的开发项目将是一项持续升值几十 年的资产。粗制滥造和保养不良的建筑物很快就会被看腻和遗忘，而它们的价格也将在未来某一时间停止上涨。当更吸引买家的新开发项目涌现时，它们的价格会不升反跌。

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