马来西亚房产和国内房产区别有哪些

近年来，海外房产投资特别火，因为新中产阶级看到海外房产配置，可以从中获得可观、稳定的收益。

要说中国人最爱投资哪国房产，马来房产名列前茅。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，马来西亚的房产销售走势却是一路飙红

在去年2017年，马来西亚房产市场成为当之无愧成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单!

马来西亚房产和中国房产之区别：

1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。马来西亚房产和国内房产区别有哪些(今天图片：细数马来西亚房产与国内房产区别)

近年来，海外房产投资特别火，因为新中产阶级看到海外房产配置，可以从中获得可观、稳定的收益。

要说中国人最爱投资哪国房产，马来房产名列前茅。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，马来西亚的房产销售走势却是一路飙红

在去年2017年，马来西亚房产市场成为当之无愧成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单!

马来西亚房产和中国房产之区别：

1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。

2、外国人可以贷款(首付20%-50%)，交房时可以自由选择退房，购房者一方比较占主动。

3、大多都是带装修交房。

4、吉隆坡的楼盘占地也都不大，但容积率都比较大。

5、规划上有控制套数这一规定，但在马来西亚只要花钱都可以突破。包括预售证也是，只要拿着图纸就可以卖房子了。

6、马来西亚大多都是永久产权，中国是70年产权。

7、马来西亚和新加坡都是不出售车位的，买房子送车位，通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。

8、马来西亚的车位通常都是在地上建设，没有设置地下停车场，主要是考虑成本问题，通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。

9、马来西亚的房子都大多没有天燃气，要么用电，要么用气罐。

10、马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

11、马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

12、租金回报。和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。

13、房屋类型

马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

14、二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

15、投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

16、购买数量

在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。

马来西亚房产和国内的房产主要就以上这些了，那么在马来西亚投资房产如何精选优质房产?

在马来西亚如何精选优质房产?

房子应该是多数人一生中购买过最贵的东西。因此，决定买房时一定要做足功课，不可贸贸然跟风。

而最头痛的部分就是——买哪里?买哪种?几时买?怎样买?

只要投资者也秉持务实态度、了解市场和努力寻找对的投资机会，目前疲软的市场不会是绊脚石，而是投资产业市场的好时机。

“PLUSH”投资贴士：

●准备(Preparation)：决定购买前，先做功课

●地点(Location)：寻找对的地点，可能是成熟或新增长区

●独特(Unique)：利用可与其他项目区分的独特卖点

●优点(Strength)：声誉良好和财务稳定的发展商

●守住(Hold)：准备长期持有

.住宅类型

购屋者可以是一人、两人，甚至是由两代或三代住在一起的家庭成员组成，大家都追求空间和舒适感。但投资者追求的，却是如何将房子出租和争取高回酬，舒适和空间对他们来说并不重要。

一些小型产业，例如公寓套房(Studio)和办公套房(SOHO)，一般上都能为投资者带来不错的回酬。

投资在目前回酬不算高的有地房产上，不算是坏事。如果地点好，加上时间一长，将为购屋者或投资者带来更高的增值回报。

所以，选择有地房产和全家一起住的人，并不比选择短线获利的办公套房买家笨。别忘了，地球不会长大，土地和黄金一样，采完就没了。

家具和装修

拥有一项房产，即使还在承担着沉重分期供款，很多人都会想将房子装潢得舒适和漂亮一点，以便和家人住得更舒适。

太多业主甚至不在乎装潢费让“口袋穿洞”，因为拥有自己的梦想家园，如同美梦实现。

反观投资者，每花一分钱都会锱铢必较。即使是入场价格高了一些，他们更倾向购买发展商提供全套装潢的房子，最好就是连家电也一应俱全，那么住用证一到手，便可马上找租客。到时，不必为要求配套齐全的租客购置家具或家电而烦恼，而租客看房时视觉上更舒适，成交几率也更高。

当然，也有些投资者为了节省成本，宁可自己动手装修，这样可自己决定预算，而租金回酬也就更高。因此，投资者如何处理自己的产业，可谓各师各法。而准备自居的业主，该不该无限量的投放资金去大装修?记得要想想。因为到你准备升级迁出，并将房子出租或出售时，装潢的款式或已过时，又或风格不合租客或新买家的胃口，这些已投资的本钱，未必能为房子增值。

以上就今天马来西亚房产和国内房产区别有哪些的相关知识了，如您想了解更多可咨询我们的在线客服。